?合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其房屋所有權轉讓給乙方，且乙方愿意接受該房屋所有權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和購買房屋的權利能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如有必要，可委托專業(yè)律師進行主體資格審核。2.房屋所有權轉移必須經(jīng)過合法的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權清晰。解決辦法：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。如有產(chǎn)權糾紛，應先解決后再進行轉讓。3.合同金額較大，建議采用銀行轉賬等安全支付方式，避免現(xiàn)金交易。解決辦法：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。解決辦法：雙方應自覺遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.合同糾紛的解決應遵循合同約定，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓方（甲方）：指將房屋所有權轉讓給他人的當事人。3.受讓方（乙方）：指接受房屋所有權的當事人。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業(yè)之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋購買者與開發(fā)商之間的房屋轉讓。5.其他涉及房屋所有權轉讓的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合約定的用途和條件。2.房屋維修責任：甲方應對轉讓前的房屋質量問題負責，如因房屋質量問題導致的損失，應由甲方承擔維修責任。3.房屋保險：建議雙方在過戶前購買房屋保險，以保障房屋轉讓過程中的風險。4.房屋過戶稅費：雙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。5.房屋租賃：如房屋在轉讓過程中仍有租客，租客的權益應得到保障，具體租賃事宜另行協(xié)商。6.房屋產(chǎn)權瑕疵：如房屋所有權存在瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的法律責任。7.房屋所有權轉移時間：自過戶手續(xù)完成之日起，房屋所有權歸乙方所有。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.