甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地區(qū)住宅租賃合同，甲方乙方權利義務及違約責任本合同目錄一覽1.1甲方權利與義務1.1.1甲方提供住宅的相關信息1.1.2甲方保證住宅的真實性與合法性1.1.3甲方負責住宅的日常維護與管理1.1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)1.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住權益2.1乙方權利與義務2.1.1乙方按照約定支付租金2.1.2乙方合理使用住宅并妥善保管2.1.3乙方不得擅自改變住宅的結構與用途2.1.4乙方負責住宅內部設施的維護與保養(yǎng)2.1.5乙方按時搬離住宅并交還鑰匙3.1租金與支付方式3.1.1租金金額3.1.2租金支付周期3.1.3租金支付方式3.1.4租金調整機制4.1租賃期限4.1.1租賃開始日期4.1.2租賃結束日期4.1.3續(xù)租條款5.1押金5.1.1押金金額5.1.2押金退還條件與時間6.1保險6.1.1保險購買責任6.1.2保險理賠流程7.1維修與保養(yǎng)7.1.1甲方維修責任7.1.2乙方維修責任7.1.3維修費用承擔方式8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.2乙方違約責任9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2第三方調解9.1.3法律途徑10.1合同的變更與解除10.1.1變更條件10.1.2解除條件10.1.3變更與解除的程序11.1合同的終止11.1.1終止條件11.1.2終止程序12.1合同的效力12.1.1合同生效條件12.1.2合同無效條件13.1保密條款13.1.1保密內容13.1.2保密期限13.1.3泄露后果14.1其他條款14.1.1甲方與乙方約定的其他事項14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.1甲方權利與義務1.1.1甲方提供住宅的相關信息甲方應在合同簽訂前向乙方提供住宅的實際情況，包括但不限于住宅的面積、結構、設施設備、周邊環(huán)境等情況，確保乙方的知情權。1.1.2甲方保證住宅的真實性與合法性甲方應保證所提供的住宅符合國家相關法律法規(guī)，具備合法的居住條件。如因甲方提供的住宅存在違法行為，導致乙方受到處罰或損失的，甲方應承擔相應的責任。1.1.3甲方負責住宅的日常維護與管理甲方應對住宅進行定期檢查、維修，確保住宅的安全與舒適。在租賃期間，因住宅的正常使用造成的損耗，甲方應承擔維修責任。1.1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公共事業(yè)的開戶手續(xù)，以及物業(yè)管理的入住手續(xù)。1.1.5甲方不得干涉乙方的正常居住權益甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方的租賃住宅。如甲方因特殊情況需要進入乙方的租賃住宅，應提前通知乙方，并征得乙方的同意。2.1乙方權利與義務2.1.1乙方按照約定支付租金乙方應按照合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付逾期違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。2.1.2乙方合理使用住宅并妥善保管乙方應合理使用住宅及其設施設備，不得故意損壞或擅自改變住宅的結構與用途。同時，乙方應對租賃住宅內的物品進行妥善保管，防止丟失或損壞。2.1.3乙方不得擅自改變住宅的結構與用途乙方在租賃期間不得擅自改變住宅的結構與用途，如確有需要，應提前向甲方提出申請，并征得甲方的同意。2.1.4乙方負責住宅內部設施的維護與保養(yǎng)乙方應負責住宅內部設施的日常維護與保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。如因乙方原因導致住宅設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。2.1.5乙方按時搬離住宅并交還鑰匙租賃期滿或合同解除后，乙方應按時搬離住宅，并將住宅交還給甲方。如乙方未按照約定搬離，甲方有權要求乙方支付逾期搬離違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。3.1租金與支付方式3.1.1租金金額本合同租賃住宅的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限為【】年，租金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每個月的【】日前將當月的租金支付給甲方。3.1.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.1.4租金調整機制如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期內對租金進行調整。租金調整的具體辦法雙方另行協(xié)商確定。4.1租賃期限4.1.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【】。4.1.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【】。4.1.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方就續(xù)租事項達成一致的，應簽訂續(xù)租合同，具體條款雙方協(xié)商確定。如乙方未提前提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租事項達成一致的，甲方有權終止本合同，并要求乙方搬離租賃住宅。5.1押金5.1.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.1.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定搬離住宅，并將住宅交還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金無息退還給乙方。如乙方未按照約定搬離，甲方有權扣除相應的逾期搬離違約金，剩余押金無息退還給乙方。6.1保險6.1.1保險購買責任乙方應按照甲方的要求購買租賃住宅的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。保險金額不得低于合同約定的租金金額8.1違約責任8.1.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。8.1.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1合同的變更與解除10.1.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致進行變更。10.1.2解除條件合同解除的條件和方法按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.1.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。11.1合同的終止11.1.1終止條件本合同終止的條件按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.1.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相協(xié)助。12.1合同的效力12.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同無效條件本合同的無效或部分無效按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.1保密條款13.1.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.1.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.1.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。14.1其他條款14.1.1甲方與乙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔與其角色相對應的責任。第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.1.3第三方權利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要資料和信息等。15.2第三方介入情形及流程15.2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，并負責提供租賃住宅的相關信息。中介方的責任限于其知情范圍內，對于租賃住宅的實際情況不負保證責任。中介方應遵守中介行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務。15.2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責住宅的日常維護與管理。維修服務方的責任限于其提供服務范圍內，對于因維修導致的損失或損害，維修服務方應承擔相應的責任。15.2.3保險提供商介入保險提供商作為第三方，負責提供租賃住宅的財產(chǎn)保險。保險提供商應按照合同約定履行保險義務，對于保險理賠范圍內的損失，保險提供商應按保險合同約定進行賠償。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質、風險程度等因素確定。甲方和乙方有權根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定責任限額。15.3.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應將第三方的責任限額明確告知對方，并在合同中予以體現(xiàn)。如雙方未能就責任限額達成一致，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。15.4第三方與甲乙方的關系15.4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及責任互不牽連。15.4.2第三方與甲乙方的協(xié)調甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。15.5第三方介入的附加條款15.5.1附加條款的制定甲方、乙方根據(jù)合同履行需要，可與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務及責任。15.5.2附加條款的告知甲方、乙方應將第三方介入的附加條款副本交對方留存，以確保雙方對第三方介入事宜有明確的了解。15.6第三方介入的違約處理15.6.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。15.6.2第三方與甲乙方的連帶責任如第三方因違約行為導致甲方或乙方損失，且甲方或乙方無法直接向第三方追償?shù)?，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔連帶責任。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方終止條件第三方介入事項完成后，或雙方協(xié)商一致終止第三方服務的，第三方介入關系終止。15.7.2第三方終止程序第三方終止服務前，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。如第三方未按照約定終止服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。本部分修正條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并于補充協(xié)議中明確雙方的權利義務及責任。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅實際情況說明附件二：租賃住宅設施設備清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單副本附件六：維修服務合同附件七：中介服務合同附件八：第三方服務協(xié)議附件一：租賃住宅實際情況說明詳細要求：本附件應詳細描述租賃住宅的實際情況，包括但不限于住宅的面積、結構、設施設備、周邊環(huán)境等情況。附件二：租賃住宅設施設備清單詳細要求：本附件應列出租賃住宅內的所有設施設備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求：本附件應記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付憑證詳細要求：本附件應記錄押金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：保險單副本詳細要求：本附件應提供保險單的副本，以證明保險的有效性。附件六：維修服務合同詳細要求：本附件應詳細說明維修服務的內容、期限、費用等信息。附件七：中介服務合同詳細要求：本附件應詳細說明中介服務的范圍、期限、費用等信息。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件應詳細說明第三方服務的范圍、期限、費用、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定支付租金、提前終止合同、擅自改變住宅的結構與用途等。責任認定：甲方應支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。違約行為：乙方未按照約定支付租金、提前終止合同、擅自改變住宅的結構與用途等。責任認定：乙方應支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。違約行為：第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲方或乙方損失的。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額雙方另有約定的從約定。示