新建住宅居住權分割協(xié)議書合同編號：__________新建住宅居住權分割協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________地址：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________一、分割原則1.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商分割該住宅的居住權。2.甲乙雙方應遵守有關法律法規(guī)，確保分割后的居住權合法、有效。二、分割方式（1）甲方分得__________套房間，乙方分得__________套房間。（2）甲乙雙方同意按照分割后的房間數(shù)量，相應分配家具、家電等家庭財產。2.甲乙雙方在分割后應共同承擔該住宅的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。具體分擔比例如下：（1）甲方承擔__________比例的費用；（2）乙方承擔__________比例的費用。三、居住權變更1.如甲乙雙方后續(xù)發(fā)生居住權變更，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方共同認可。2.甲乙雙方在居住權分割后，如有特殊情況需要調整居住空間的，應協(xié)商解決。四、居住權終止（1）甲乙雙方達成書面協(xié)議，明確終止居住權；（2）甲乙雙方中的任意一方死亡；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.居住權終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理分割后的財產。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務。2.如甲乙雙方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向__________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.新建住宅居住權分割協(xié)議書2.房屋所有權證3.身份證明復印件4.家具、家電清單5.物業(yè)管理費、水電費等公共費用結算單6.律師見證書（如有需要）二、違約行為及認定：1.未按照協(xié)議約定履行居住權分割義務；2.未按照協(xié)議約定承擔公共費用；3.未按照協(xié)議約定處理居住權變更事宜；4.未按照協(xié)議約定終止居住權；5.違反協(xié)議約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指權利人對特定住宅在一定期限內占有、使用的權利。2.新建住宅：指在協(xié)議簽訂之日起，尚未出售或轉讓的住宅。3.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。4.公共費用：指物業(yè)管理費、水電費等共用設施及服務的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居住權分割糾紛：解決辦法：重新協(xié)商分割方案，或請求法院判定分割方案。2.公共費用分擔爭議：解決辦法：查閱相關費用結算單，核實費用金額，協(xié)商解決。3.家具、家電分配不均：解決辦法：重新協(xié)商分配方案，或請求法院判定分配方案。4.居住權變更處理：解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更事項，并共同認可。5.居住權終止爭議：解決辦法：查閱協(xié)議條款，協(xié)商解決，或請求法院判定。五、所有應用場景：1.兄弟姐妹共同擁有新建住宅，需分割居住權；2.夫妻離婚，需分割新建住宅居住