智慧城市二手房交易合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就智慧城市二手房交易事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付房價款。付款方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余的房價款。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證4.1賣方保證，所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方保證，所售房屋自交付之日起，質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%向買方支付違約金。5.2如買方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%向賣方支付違約金。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.交付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。2.買方未按照約定支付房價款，認(rèn)定為逾期支付。3.房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為質(zhì)量違約。4.雙方其他違反合同約定的行為，根據(jù)實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：2.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場進(jìn)行交易的房子。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間沖突：提前溝通，協(xié)調(diào)一致確定交付時間，避免雙方損失。2.房價款支付不及時：明確付款時間，買方按時支付，賣方按時履行交付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，共同辦理，加快過戶手續(xù)進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧城市內(nèi)的二手房買賣交易。2.