公寓外包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

公寓外包合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的公寓（以下簡稱“公寓”），乙方有意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1公寓地址：__________________

1.2公寓面積：__________________

1.3公寓結(jié)構(gòu)：__________________

1.4公寓配套設(shè)施：__________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理活動。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。

五、房屋維護(hù)及保險(xiǎn)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對公寓進(jìn)行合理維護(hù)，確保公寓的正常使用。

5.2乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方如擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.公寓平面圖

2.公寓配套設(shè)施清單

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓外包合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的公寓（以下簡稱“公寓”），乙方有意承租該公寓，為提高物業(yè)管理水平，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1公寓地址：__________________

1.2公寓面積：__________________

1.3公寓結(jié)構(gòu)：__________________

1.4公寓配套設(shè)施：__________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行各項(xiàng)管理活動。

4.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。

4.3丙方應(yīng)確保公寓物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，如有違反，甲方有權(quán)解除與丙方的委托關(guān)系。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對公寓進(jìn)行管理，保障業(yè)主權(quán)益。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)公寓安全管理責(zé)任，確保公寓安全無事故。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方可根據(jù)丙方的管理報(bào)告，對公寓的物業(yè)管理提出意見和建議。

6.2甲方可要求丙方對公寓進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。

6.3甲方有權(quán)解除丙方的委托關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用公寓，并按照租賃合同約定支付租金。

7.2乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.2乙方如擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.公寓平面圖

2.公寓配套設(shè)施清單

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在提高公寓的物業(yè)管理水平，確保公寓的安全、整潔和舒適，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。同時(shí)，通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以更專注于公寓的投資收益。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有公寓的所有權(quán)，對公寓的經(jīng)營管理享有主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保了自身權(quán)益的充分保障，包括租金的收取、物業(yè)管理的監(jiān)督以及違約責(zé)任的追究，從而保障了甲方的投資回報(bào)和權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運(yùn)營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意承租該商鋪，為提升商鋪的運(yùn)營效率，甲方同意引入丙方作為運(yùn)營管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________

1.2商鋪面積：__________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________

1.4商鋪配套設(shè)施：__________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、運(yùn)營管理

4.1乙方有權(quán)自行經(jīng)營商鋪，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪?zhàn)赓U合同約定。

4.2丙方作為運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。

4.3丙方應(yīng)確保商鋪運(yùn)營管理的質(zhì)量和效率，如有違反，乙方有權(quán)解除與丙方的委托關(guān)系。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和運(yùn)營管理規(guī)定，對商鋪進(jìn)行管理，保障乙方權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)制定合理的運(yùn)營管理方案，并報(bào)乙方批準(zhǔn)。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告商鋪運(yùn)營情況，接受乙方的監(jiān)督。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)使用商鋪，并按照租賃合同約定支付租金。

6.2乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應(yīng)配合丙方的運(yùn)營管理，并按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督商鋪的運(yùn)營管理情況，并提出合理建議。

7.2甲方有權(quán)要求丙方對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保運(yùn)營管理的質(zhì)量。

7.3甲方有權(quán)解除丙方的委托關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方如違反運(yùn)營管理規(guī)定，造成他人損失或商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪配套設(shè)施清單

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，對商鋪的經(jīng)營擁有直接的利益關(guān)系。通過本合同，乙方確保了自己的經(jīng)營自主權(quán)和收益最大化。乙方可以更好地控制商鋪的運(yùn)營策略，確保其商業(yè)活動的順利進(jìn)行，同