公寓建設(shè)經(jīng)營合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓建設(shè)經(jīng)營合作合同

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上建設(shè)公寓項目；乙方具有豐富的公寓建設(shè)及經(jīng)營經(jīng)驗，愿意與甲方合作建設(shè)并經(jīng)營該公寓項目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：__________公寓

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目性質(zhì)：公寓住宅

1.5項目建設(shè)周期：__________

二、合作方式

2.1甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，并負責(zé)辦理項目相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方負責(zé)公寓項目的建設(shè)、裝修、銷售及后期經(jīng)營。

2.3甲方與乙方成立合資公司，負責(zé)項目的整體運營。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負責(zé)辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；

（2）按約定時間向乙方支付項目投資款；

（3）負責(zé)公寓項目的物業(yè)管理。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計圖紙、建設(shè)標準進行公寓建設(shè)；

（2）按約定時間完成公寓項目的裝修、銷售及后期經(jīng)營；

（3）負責(zé)公寓項目的日常運營管理；

（4）按照約定比例向甲方支付利潤。

四、投資及收益分配

4.1甲方投資比例：__________

乙方投資比例：__________

4.2投資款支付方式：__________

4.3利潤分配比例：__________（甲方）__________（乙方）

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付投資款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方未按約定時間完成公寓項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目建設(shè)合同

4.項目物業(yè)管理合同

5.合資公司章程

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓建設(shè)經(jīng)營合作合同

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

第三方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上建設(shè)公寓項目；乙方具有豐富的公寓建設(shè)及經(jīng)營經(jīng)驗，愿意與甲方合作建設(shè)并經(jīng)營該公寓項目。同時，丙方作為專業(yè)的設(shè)計及咨詢服務(wù)提供商，愿意為該項目提供設(shè)計及技術(shù)支持服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：__________公寓

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目性質(zhì)：公寓住宅

1.5項目建設(shè)周期：__________

二、合作方式

2.1甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，并負責(zé)辦理項目相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方負責(zé)公寓項目的建設(shè)、裝修、銷售及后期經(jīng)營。

2.3丙方負責(zé)提供項目設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)。

2.4三方共同成立合資公司，負責(zé)項目的整體運營。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對合資公司擁有絕對控制權(quán)；

（2）有權(quán)監(jiān)督丙方提供的設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)質(zhì)量；

（3）有權(quán)要求乙方按期完成項目建設(shè)及經(jīng)營任務(wù)；

（4）有權(quán)參與合資公司重大決策。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付項目投資款及管理費用；

（2）確保項目用地符合國家規(guī)定；

（3）按照約定比例向乙方支付利潤；

（4）配合丙方提供設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求進行公寓項目建設(shè)；

（2）在項目建設(shè)過程中，有權(quán)對設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)提出意見；

（3）按約定比例獲取合資公司利潤。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，確保公寓項目質(zhì)量及進度；

（2）在項目建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）按照約定時間完成公寓項目銷售及后期經(jīng)營；

（4）配合丙方提供設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)費用；

（2）對提供的設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供高質(zhì)量的設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)；

（2）確保設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）在項目建設(shè)過程中，配合乙方及甲方的工作。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2丙方提供的設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.3三方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目建設(shè)合同

4.項目物業(yè)管理合同

5.合資公司章程

6.設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)合同

第三方介入的意義及目的：

丙方的介入，為項目提供了專業(yè)的設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)，確保了項目質(zhì)量及進度，降低了項目風(fēng)險。同時，丙方作為第三方，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利實施。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義：

甲方作為投資方，擁有對項目的絕對控制權(quán)，確保了項目的順利實施及收益最大化。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護自身權(quán)益，確保項目投資安全及回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體開發(fā)合作合同

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

第三方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，并計劃在該地塊上開發(fā)商業(yè)綜合體項目；乙方作為具有豐富商業(yè)綜合體開發(fā)及運營經(jīng)驗的開發(fā)商，愿意與甲方合作開發(fā)該商業(yè)綜合體項目。同時，丙方作為專業(yè)的商業(yè)咨詢及品牌合作機構(gòu)，愿意為該項目提供市場調(diào)研、品牌引入及運營策略支持。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：__________商業(yè)綜合體

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體

1.5項目建設(shè)周期：__________

二、合作方式

2.1甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，并負責(zé)辦理項目相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方負責(zé)商業(yè)綜合體的開發(fā)、建設(shè)、裝修及運營。

2.3丙方負責(zé)提供項目市場調(diào)研、品牌引入及運營策略支持。

2.4三方共同成立合資公司，負責(zé)項目的整體運營。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）對合資公司擁有經(jīng)營管理權(quán)；

（2）有權(quán)參與合資公司重大決策；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、政策等；

（4）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目運營策略。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，確保商業(yè)綜合體項目質(zhì)量及進度；

（2）在項目建設(shè)及運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）按照約定時間完成商業(yè)綜合體的開發(fā)及運營；

（4）配合丙方提供市場調(diào)研、品牌引入及運營策略支持。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取市場調(diào)研、品牌引入及運營策略支持費用；

（2）對提供的市場調(diào)研、品牌引入及運營策略支持質(zhì)量負責(zé)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照乙方要求，提供準確的市場調(diào)研報告；

（2）協(xié)助乙方引入優(yōu)質(zhì)品牌，提升商業(yè)綜合體的市場競爭力；

（3）為乙方提供專業(yè)的運營策略支持，確保項目長期穩(wěn)定運營。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對合資公司擁有出資權(quán)，并按約定比例分取利潤；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的工作；

（3）有權(quán)參與合資公司重大決策。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付項目投資款及管理費用；

（2）確保項目用地符合國家規(guī)定；

（3）配合乙方及丙方的工作，提供必要的支持。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付投資款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2乙方未按約定時間完成商業(yè)綜合體項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.3丙方提供的服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目建設(shè)合同

4.項目物業(yè)管理合同

5.合資公司章程

6.市場調(diào)研、品牌引入及運營策略支持合同

乙