二手小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋基本情況如下：

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬證明：________________________

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣雙方基本情況

1.1買方為房屋買受人，賣方為房屋出賣人。

1.2雙方已就房屋買賣事宜充分了解，并同意按照本合同約定進行交易。

第二條房屋買賣標的

2.1房屋買賣標的為賣方名下位于________________________的二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋基本情況如第一條所述。

2.2房屋買賣雙方確認房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

第三條房屋買賣價格

3.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格全額支付給賣方。

第四條房屋交付與驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應于房屋交付之日起________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3房屋驗收合格后，買方應向賣方支付房屋買賣價格。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方同意在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失；

（2）房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；

（3）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同備案證明

3.雙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋基本情況如下：

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬證明：________________________

2.擔保方為保證買方權(quán)益，同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣雙方基本情況

1.1買方為房屋買受人，賣方為房屋出賣人。

1.2丙方為保證方，負責對買方在房屋交易過程中的權(quán)益提供擔保。

1.3雙方確認，丙方在本合同中承擔擔保責任，其擔保范圍包括但不限于房屋交易資金的安全、房屋產(chǎn)權(quán)的清晰以及合同履行的全過程。

第二條房屋買賣標的

2.1房屋買賣標的為賣方名下位于________________________的二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋基本情況如第一條所述。

2.2房屋買賣雙方確認房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

第三條房屋買賣價格

3.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格全額支付給賣方。

3.3丙方保證在買方支付房屋買賣價格后，賣方不得以任何理由拒絕交付房屋。

第四條房屋交付與驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應于房屋交付之日起________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3房屋驗收合格后，買方應向賣方支付房屋買賣價格。

4.4丙方保證在房屋交付過程中，賣方不得以任何理由拖延或拒絕交付房屋。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方同意在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。

5.3丙方保證在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，賣方不得以任何理由阻撓過戶手續(xù)的辦理。

第六條擔保責任

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）保證買方在房屋交易過程中的資金安全；

（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰無爭議；

（3）保證賣方按照合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務。

第七條違約責任

7.1以下情況下，賣方應承擔違約責任：

（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%；

（2）賣方以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%；

（3）賣方在房屋交易過程中存在欺詐行為的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1以下情況下，買方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方未按約定時間交付房屋的；

（2）賣方以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；

（3）賣方在房屋交易過程中存在欺詐行為的。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同備案證明

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，確保房屋交易過程的安全和順利進行。

2.提高交易透明度，降低交易風險。

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在房屋交易過程中的主導地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過丙方的擔保，降低交易風險，提高交易信心。

3.為甲方在房屋交易過程中爭取更多利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于________________________的二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋基本情況如下：

房屋地址：________________________

房屋建筑面積：________________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬證明：________________________

2.買方對上述房屋感興趣，希望通過中介方丙方的專業(yè)服務促成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為中介方參與交易，達成如下協(xié)議：

第一條中介方責任與權(quán)益

1.1丙方作為中介方，負責提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務，協(xié)助雙方達成交易。

1.2丙方有權(quán)收取中介服務費用，具體金額為房屋買賣價格的________________________%。

1.3丙方有權(quán)要求買方和賣方提供真實、完整的房屋信息和交易文件。

第二條房屋買賣雙方基本情況

2.1買方為房屋買受人，賣方為房屋出賣人。

2.2買方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。

第三條房屋買賣價格

3.1房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格全額支付給賣方。

第四條房屋交付與驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應于房屋交付之日起________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3房屋驗收合格后，買方應向賣方支付房屋買賣價格。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方同意在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。

第六條中介方權(quán)益保障

6.1丙方在交易過程中提供的服務應得到買方和賣方的尊重和配合。

6.2買方和賣方應按照丙方提供的交易流程和時間表進行交易。

6.3丙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督買方和賣方的行為，確保交易順利進行。

第七條違約責任

7.1以下情況下，買方應承擔違約責任：

（1）買方未按約定支付房屋買賣價格的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%；

（2）買方未按約定時間完成房屋交付或驗收的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1以下情況下，買方有權(quán)解除本合同：

（1）賣方未按約定時間交付房屋的；

（2）賣方在房屋交易過程中存在欺詐行為的。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章