賣房定金違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將涉案房屋出售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________）。甲方收到定金后，視為雙方達成交易意向。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條定金違約責(zé)任

3.1如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2如甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未將涉案房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除本合同。

第六條附件

6.1房產(chǎn)證復(fù)印件

6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

6.3房屋買賣合同

6.4付款憑證

6.5其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將涉案房屋出售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________）。甲方收到定金后，視為雙方達成交易意向。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的交易履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方未履行支付義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方違約責(zé)任

4.1如乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2如乙方在合同約定的交房期限內(nèi)未將涉案房屋交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。

5.2如乙方未履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除本合同。

第八條附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

8.3房屋買賣合同

8.4付款憑證

8.5其他與本合同相關(guān)的文件

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

9.2通過引入擔(dān)保方，可以增加交易信任，提高交易效率。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有更多權(quán)益保障。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任、丙方擔(dān)保責(zé)任等條款，確保交易順利進行，降低自身風(fēng)險。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售涉案房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，將對交易過程進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________）。甲方收到定金后，視為雙方達成交易意向。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、公正。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）在甲方未履行交付義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求丙方介入，保障乙方權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)狀況進行核實，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

第四條甲方違約責(zé)任

4.1如甲方未按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2如甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未將涉案房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、公正。

5.2如交易過程中出現(xiàn)爭議，丙方有權(quán)介入調(diào)解，維護雙方合法權(quán)益。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除本合同。

第八條附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

8.3房屋買賣合同

8.4付款憑證

8.5其他與本合同相關(guān)的文件

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有更多權(quán)益保障。

9.2乙方通過設(shè)定甲方違約責(zé)任、丙方監(jiān)管責(zé)任等條款，確保交易順利進行，降低自身風(fēng)險。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1