買房貨款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（賣方）：____________________（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____單元的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元。

2.房屋建筑面積：____平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。

4.房屋用途：住宅。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

3.乙方支付房屋交易總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，辦理完畢房屋交易稅費等相關(guān)事宜。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。

2.如乙方未按約定時間支付房屋交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

3.如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同復(fù)印件。

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（賣方）：____________________（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____________________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____單元的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元。

2.房屋建筑面積：____平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。

4.房屋用途：住宅。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

3.乙方支付房屋交易總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為擔(dān)保金，用于確保乙方的付款義務(wù)。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，辦理完畢房屋交易稅費等相關(guān)事宜。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋交易價款。

3.丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，代為支付房屋交易價款，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，以確保其擔(dān)保權(quán)益不受損害。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋交易價款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

2.乙方在未履行付款義務(wù)前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負擔(dān)于房屋。

3.乙方在未支付房屋交易價款前，不得要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同復(fù)印件。

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在乙方違約時，能夠通過丙方獲得相應(yīng)的保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位，同時通過限制乙方的違約行為，保護了自己的合法權(quán)益。本次合同的簽訂，旨在通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保交易的安全和順利進行，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（賣方）：____________________（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____________________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____單元的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元。

2.房屋建筑面積：____平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。

4.房屋用途：住宅。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

3.乙方支付房屋交易總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付完畢。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為擔(dān)保金，用于確保乙方的付款義務(wù)。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，辦理完畢房屋交易稅費等相關(guān)事宜。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋交易價款。

3.丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，代為支付房屋交易價款，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，以確保其擔(dān)保權(quán)益不受損害。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。

2.乙方有權(quán)在支付部分房款后，請求甲方辦理房屋的暫住登記手續(xù)，以便乙方能入住并使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無重大缺陷。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在乙方支付部分房款后，單方面要求解除合同或提高房價。

4.甲方不得在乙方入住前，擅自進入房屋或在乙方不知情的情況下對房屋進行維修。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同復(fù)印件。

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文