賣房合同范例樣看真假第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，愿意將其名下位于__________的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產面積：建筑面積為__________平方米。

3.房產結構：__________（磚混結構、框架結構、鋼結構等）。

4.房產用途：住宅。

5.房產權屬：甲方擁有上述房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

（2）余款：人民幣__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給乙方。

2.乙方在收到房產后__________個工作日內進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房產。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

四、稅費及費用承擔

1.甲方應承擔房產交易過程中產生的全部稅費。

2.乙方應承擔房產交付后產生的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

3.如甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，按國家政策執(zhí)行。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（擔保方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，愿意將其名下位于__________的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產，丙方作為擔保方，愿意對乙方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產面積：建筑面積為__________平方米。

3.房產結構：__________（磚混結構、框架結構、鋼結構等）。

4.房產用途：住宅。

5.房產權屬：甲方擁有上述房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

（2）余款：人民幣__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、丙方擔保條款

1.丙方對本合同中乙方的付款義務提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.如乙方未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內代為支付。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保護條款

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供符合要求的購房資金證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付不低于房款總額__________%的定金。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前購買房屋保險，保險金額不低于房款總額的__________%。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房屋轉售、出租或抵押給第三方。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自拆改房屋結構或改變房屋用途。

六、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內將房產交付給乙方。

2.乙方在收到房產后__________個工作日內進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房產。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

七、稅費及費用承擔

1.甲方應承擔房產交易過程中產生的全部稅費。

2.乙方應承擔房產交付后產生的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，按國家政策執(zhí)行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中降低風險，提高交易安全性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位，通過增加自身權益保護條款和限制乙方違約行為的條款，確保交易順利進行，維護自身合法權益。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（融資方）：__________

住址：________________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________的房產，甲方同意出售；為解決乙方的融資需求，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產面積：建筑面積為__________平方米。

3.房產結構：__________（磚混結構、框架結構、鋼結構等）。

4.房產用途：住宅。

5.房產權屬：甲方擁有上述房產的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付。

（2）余款：人民幣__________元整，乙方在__________年__________月__________日前支付。

三、丙方融資條款

1.丙方為本合同中乙方的購房資金提供融資，融資額度為人民幣__________元整。

2.丙方有權在融資期限內對乙方使用融資資金進行監(jiān)管。

3.丙方在融資期限內如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權提前終止融資協(xié)議。

四、乙方權益保護條款

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產的真實信息，包括但不限于房產證、產權清晰證明等。

2.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前對房產進行必要的維修和整改。

3.乙方有權在簽訂本合同前對房產進行實地考察，以確保符合自身需求。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自出售、抵押或轉讓房產。

3.甲方應保證房產在交付時符合合同約定的條件，如不符合，乙方有權要求甲方承擔修復或退款責任。

六、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內將房產交付給乙方。

2.乙方在收到房產后__________個工作日內進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房產。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

七、稅費及費用承擔

1.甲方應承擔房產交易過程中產生的全部稅費。

2.乙方應承擔房產交付后產生的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，按國家政策執(zhí)行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字