公寓住宅合租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓住宅合租合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓住宅一套，愿意將上述房產(chǎn)部分房間出租給乙方合租居住，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約金

1.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元整作為押金，租賃期滿無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.違約金：如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式如下：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為違約金；

（3）損壞房屋設(shè)施或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證房屋的合法合規(guī)使用，確保房屋安全；

（2）負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；

（3）不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施；

（2）按時支付租金及押金；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）保持房屋及公共區(qū)域的整潔，共同維護(hù)居住環(huán)境；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及公共設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

五、合同解除及終止

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方損壞房屋設(shè)施或造成他人損害，經(jīng)甲方要求賠償而未賠償?shù)摹?/p>

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按時提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改的；

（3）租賃房屋用途發(fā)生重大變化，影響乙方正常居住的。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓住宅合租合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓住宅一套，愿意將上述房產(chǎn)部分房間出租給乙方合租居住，為保障甲方的合法權(quán)益，同時引入丙方作為第三方主體參與其中，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約金

1.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元整作為押金，租賃期滿無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.違約金：如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式如下：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為違約金；

（3）損壞房屋設(shè)施或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)查閱租賃房屋的租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并監(jiān)督乙方履行情況；

（3）有權(quán)在乙方違約時，代表甲方采取必要的法律措施。

3.丙方義務(wù)：

（1）對租賃房屋及設(shè)施的安全、使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；

（2）在乙方違約時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施；

（3）保守租賃關(guān)系中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

五、甲方的權(quán)利及利益條款

1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方支付租金、押金，并有權(quán)要求乙方按時繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方退還押金。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得損害房屋及公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金。

七、合同解除及終止

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方損壞房屋設(shè)施或造成他人損害，經(jīng)甲方要求賠償而未賠償?shù)摹?/p>

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按時提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改的；

（3）租賃房屋用途發(fā)生重大變化，影響乙方正常居住的。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體的介入，旨在監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在本次合租關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，旨在保障甲方的權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓住宅租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的公寓住宅出租給乙方居住，為保障乙方的租賃權(quán)益，同時引入丙方作為第三方主體參與其中，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約金

1.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元整作為押金，租賃期滿無違約情形，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.違約金：如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金；

（2）房屋不符合合同約定或存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金；

（3）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供租賃房屋的咨詢服務(wù)，包括房屋質(zhì)量評估、租賃合同審核等。

2.丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等相關(guān)資料；

（2）有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，評估房屋的安全性和適宜性；

（3）有權(quán)在甲方違約時，代表乙方提出索賠要求。

3.丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，確保乙方了解租賃合同內(nèi)容；

（2）協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題；

（3）保守租賃關(guān)系中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞或安全隱患。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，無息退還押金。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在未通知乙方的情況下擅自進(jìn)入租賃房屋。

2.甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。

3.甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響乙方正常居住的經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)在乙方入住前，確保房屋設(shè)施齊全，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、合同解除及終止

1.乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改的；

（3）租賃房屋用途發(fā)生重大變化，影響乙方正常居住的。

2.甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方損壞房屋設(shè)施或造成他人損害的。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租