咖啡館租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的咖啡館（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：________________________

1.2租賃物的面積：________________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃物的設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前向甲方支付當月租金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、整潔和完好。

4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事非法活動。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.4乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方負責維修和保養(yǎng)。

5.2租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的非正常損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

六、違約責任

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

6.2乙方如違反本合同第四條第4.3項的規(guī)定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3乙方如違反本合同第四條第4.2項的規(guī)定，從事非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、合同解除與終止

7.1本合同租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。

7.2本合同租賃期限內(nèi)，如甲方出售、轉(zhuǎn)讓或贈與租賃物，本合同自動終止。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物基本情況說明

2.租賃物設(shè)施清單

3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他雙方認為應(yīng)附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的咖啡館（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，為保障甲方權(quán)益，第三方愿意提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：________________________

1.2租賃物的面積：________________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃物的設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同項下的租金支付義務(wù)承擔連帶責任擔保。

4.2第三方擔保期間為租賃期限，擔保金額為本合同約定的租金總額。

4.3乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)向第三方追償。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、整潔和完好。

5.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事非法活動。

5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方負責維修和保養(yǎng)。

6.2租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的非正常損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃合同。

7.2甲方有權(quán)對租賃物進行合理檢查，以確保其符合租賃合同的要求。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

8.2乙方如違反本合同第五條第5.3項的規(guī)定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.3乙方如違反本合同第五條第5.2項的規(guī)定，從事非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

九、第三方責任

9.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔保期間內(nèi)，履行擔保義務(wù)。

9.2第三方因履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在為甲方提供租金支付保障，降低租賃風險，確保甲方權(quán)益不受損害。同時，第三方擔保有助于增強租賃合同的信用度，提高乙方的信譽。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴格的租賃條款和第三方擔保，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護租賃物的正常使用，保障租賃物的價值，同時也有利于甲方在租賃期滿后回收租賃物的完整性和價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方愿意提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：________________________

1.2租賃物的面積：________________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃物的設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同項下的租金支付義務(wù)承擔連帶責任擔保。

4.2第三方擔保期間為租賃期限，擔保金額為本合同約定的租金總額。

4.3乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)向第三方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的合法使用權(quán)，并保證租賃物的安全、整潔和完好。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合理改造和裝修，以適應(yīng)餐飲業(yè)務(wù)的需要。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方負責維修和保養(yǎng)。

6.2租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的非正常損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。

7.2甲方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3甲方如未按約定提供水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即提供或賠償損失。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

8.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身發(fā)展需求，選擇續(xù)租或退出租賃。

九、第三方責任

9.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔保期間內(nèi)，履行擔保義務(wù)。

9.2第三方因履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過設(shè)定有利于自身的合同條款和第三方擔