中介不開(kāi)租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給承租方使用，承租方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________元/月。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付__________的違約金。

四、押金

4.1租賃物租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付押金__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠租等情況，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付__________的違約金。

6.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給承租方使用，中介方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

二、中介方責(zé)任與權(quán)益

2.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的中介服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)向出租方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)_________元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.3中介方應(yīng)保證租賃協(xié)議的合法性和有效性，對(duì)因中介方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4中介方對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：__________元/月。

3.3支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。

3.4出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。

四、押金

4.1租賃物租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付押金__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠租等情況，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

六、甲方權(quán)益保障

6.1出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

6.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。

6.3出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)承租方有損壞租賃物的情況，有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________的違約金。

7.2承租方如擅自改動(dòng)或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3承租方如違反租賃協(xié)議的約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的租賃條款和權(quán)益保障措施，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)限制承租方的違約行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

鑒于乙方希望租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），甲方愿意出租，中介方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃用途：__________。

二、中介方責(zé)任與權(quán)益

2.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的中介服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)向出租方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為_(kāi)_________元，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.3中介方應(yīng)保證租賃協(xié)議的合法性和有效性，對(duì)因中介方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4中介方對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：__________元/月。

3.3支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。

3.4承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月提出續(xù)租意向，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。

四、押金

4.1租賃物租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付押金__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠租等情況，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1承租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

5.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和翻新。

六、乙方權(quán)益保障

6.1承租方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，提出合理的租金調(diào)整請(qǐng)求。

6.2承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)租賃物的實(shí)際使用狀況，要求出租方進(jìn)行必要的修復(fù)或補(bǔ)償。

6.3承租方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需征得出租方同意。

七、甲方違約及限制條款

7.1出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__________的違約金。

7.2出租方如擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3出租方如違反租賃協(xié)議的約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他有關(guān)文件。

乙方