鄰居獨(dú)院出租合同范本

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

鑒于甲方擁有位于_____（地址）的獨(dú)院物業(yè)，乙方希望租用該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)情況

1.1甲方同意將位于_____（地址）的獨(dú)院物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的建筑面積為_____平方米，具體布局和設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)____元（￥_____），乙方應(yīng)于每月_____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_____。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)____元（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)物業(yè)無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于_____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)使用

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_____%向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

附件一：物業(yè)布局和設(shè)施設(shè)備情況說明

（此處可詳細(xì)描述物業(yè)的布局和設(shè)施設(shè)備情