第第頁房屋租賃合同書（個(gè)人租賃）房屋租賃合同書（供個(gè)人居住租賃房屋參考）甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、本地政府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（假如房屋是共有，則還應(yīng)加添：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋全部權(quán)證書登記人：身份證號(hào)碼：2、房屋全部權(quán)證書編號(hào)：3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包含從落住址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不行抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支出；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支出給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最終一個(gè)月的月末前付清下一季度的租金。（也可以商定以月、年等支出租金日期）第7條租金支出地方：第8條租金支出方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)供應(yīng)合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支出租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或更改而更改，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面更改協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承當(dāng)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包含甲方有全部權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如腳踏車位、汽車車位）等。第五部分房屋更改與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決議是否連續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決議停止本合同，則租賃關(guān)系自停止本合同通知書到達(dá)甲方的第二天起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時(shí)片面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理，或委托承租方代行維護(hù)和修理，維護(hù)和修理費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超出7天，乙方有權(quán)自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒不安全，或其它嚴(yán)重?cái)r阻乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命資產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻進(jìn)行修繕或短時(shí)間挽救，假如甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維護(hù)和修理保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包含房屋權(quán)屬、房屋維護(hù)和修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超出3個(gè)月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支出違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則依照國家拆遷條例和本地的拆遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支出給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不全都，依照本地縣級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的彌補(bǔ)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)延后交租的責(zé)任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必需提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商全都解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變化房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超出7天，甲方有權(quán)無償保管或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。第30條依據(jù)本合同商定提前停止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次****清租金。搬離后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬離，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面回復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長一年，自30天期滿第二天起計(jì)。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不行抗力和例外第34條不行抗力意指不能預(yù)見、不能躲避且不能克服的客觀自然情況。第35條因不行抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不行抗力的一方或雙方應(yīng)于不行抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并供應(yīng)有關(guān)部門的證明。在不行抗力影響除掉后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同。第36條不行抗力影響如連續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)片面停止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、傾倒，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然停止，甲方應(yīng)在本合同停止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支出的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對(duì)方的實(shí)在說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或增補(bǔ)說明。假如在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自身的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第45條假如因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用，包含但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬離費(fèi)用、乙方已經(jīng)支出和雖未支出但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。第46條假如因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支出給乙方彌補(bǔ)金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失彌補(bǔ)。第47條假如因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支出給甲方彌補(bǔ)金人民幣元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失彌補(bǔ)，否則，甲方有權(quán)短時(shí)間扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以彌補(bǔ)。第48條乙方逾期支出應(yīng)支出租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支出違約金，但違約金累計(jì)不超出3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第49條甲方不按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支出違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超出3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超出60天，乙方有權(quán)片面解除合同并追究甲方責(zé)任。第50條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自身權(quán)益支出的包含但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出增補(bǔ)規(guī)定，增補(bǔ)規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如增補(bǔ)規(guī)定與本合同有條款不全都，則以增補(bǔ)規(guī)定為準(zhǔn)。第53條本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)訂立頒布的條文；法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府訂立的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）住址：身份證件號(hào)碼：電話：時(shí)間：乙方簽字：（承租人）住址：身份證件號(hào)碼：電話：時(shí)間：篇2:學(xué)校食堂承包合同書范本甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：___________（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下事宜：一、經(jīng)營方式1.甲方供應(yīng)廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負(fù)責(zé)水電和燃料及廚工留宿。2.乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的維護(hù)，若資產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價(jià)賠償。3.乙方自行采購、加工，自負(fù)盈虧。4.乙方自行布置廚房員工，并負(fù)責(zé)廚房員工工資福利。5.承包期內(nèi)必需添置或更換廚房設(shè)備，由乙方提出，經(jīng)甲方同意后由甲方負(fù)責(zé)。二、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：1）甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好協(xié)調(diào)工作。2）甲方對(duì)乙方進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生情形進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3）甲方應(yīng)幫忙乙方維持食堂治安秩序，并加強(qiáng)對(duì)員工的教育。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：1）乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理，實(shí)在包含食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)等。2）乙方必需遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。3）乙方必需定時(shí)供應(yīng)甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養(yǎng)搭配好。4）餐后認(rèn)真清洗食具并消毒工作，食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。常常清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通。常常清理灶臺(tái)及炊事用品污垢。5）做好除掉蚊、蠅、鼠害。6）冰柜定期清理、除霜、除掉異味、生熟物品分開存放。7）乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員必需具有健康證。8）全部食堂工作員工工資和福利均由乙方負(fù)責(zé)。9）廚房員工應(yīng)遵守甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度、廚房紀(jì)律。三、伙食標(biāo)準(zhǔn)早餐_______元/人，中餐_______元/人，晚餐_______元/人，夜宵_______元/人。其中中餐標(biāo)準(zhǔn)為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，晚餐標(biāo)準(zhǔn)為_______大葷_______小葷_______素菜_______湯及_______水果，米飯任食。（如有更改，雙方協(xié)商核定）四、結(jié)算方式甲方按雙方核定用餐數(shù)，每_______個(gè)月計(jì)算餐費(fèi)，于每月的_______日前以現(xiàn)金或支票付給乙方。五、合同期限試用期為_______個(gè)月，合同期_______年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。試用期滿，若雙方均無修改或停止要求，則直接進(jìn)入正式合同期。合同期滿，雙方如無異議，自動(dòng)續(xù)約。六、合同停止條例若甲方有心停止合作關(guān)系，須提前_______天通知乙方；乙方有心停止合作關(guān)系，須提前_______天通知甲方；七、違約責(zé)任1.因乙方供應(yīng)不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。2.甲方無故未定時(shí)結(jié)清乙方賬款超出_______日（以結(jié)算確認(rèn)單日起）的，應(yīng)承當(dāng)違約金_______%/天。3.一方有心停止合作而沒有提前通知對(duì)方，須賠償對(duì)方最終一個(gè)月餐費(fèi)的_______%。八、其它本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：__________________甲方代表：______________乙方：__________________乙方代表：______________日期：__________________篇3:兼職老師聘用合同書范例兼職老師聘用協(xié)議書編號(hào)：專業(yè)第號(hào)甲方：（聘用系名稱）乙方：（受聘人姓名）甲乙雙方通過協(xié)商，由甲方聘用乙方擔(dān)負(fù)甲方專業(yè)建設(shè)、教學(xué)或?qū)嵱?xùn)實(shí)習(xí)引導(dǎo)任務(wù)（實(shí)在任務(wù)以《兼職老師登記表》規(guī)定為準(zhǔn)）為保證甲方的工作質(zhì)量和乙方的合法利益，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.聘用時(shí)限：年月日起至年月日止。2.