未交房房屋買賣風(fēng)險防范協(xié)議甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，針對未交房房屋買賣中的風(fēng)險防范問題，特制定以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，確保協(xié)議具備法律效力，保障雙方的合法權(quán)益。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋買賣中關(guān)于未交房的權(quán)利義務(wù)，防范風(fēng)險，維護雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進行。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間未交房房屋買賣的所有相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋的買賣合同、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。三、主體信息1.甲方信息：姓名：____________身份證號：__________________地址：__________________2.乙方信息：姓名：____________身份證號：__________________地址：__________________四、房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋類型：__________________3.房屋面積：__________________4.交易價格：__________________5.交房時間：__________________五、權(quán)利及責(zé)任1.甲方責(zé)任：1)甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付房屋，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2)甲方需提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無抵押、無糾紛。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方責(zé)任：1)乙方應(yīng)按約定時間支付房款，確保付款及時到位。2)乙方應(yīng)對房屋的驗收事項進行配合，確保手續(xù)的順利進行。3)乙方不得擅自對房屋進行改動，若需改動，應(yīng)提前征得甲方同意。六、付款方式1.房款總額為：__________________2.付款方式為：__________________（如分期付款、一次性付款等）3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____日內(nèi)支付定金：__________________4.余款支付時間及方式：__________________七、交房條件1.甲方應(yīng)在交房前完成房屋的所有必要手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證的辦理、相關(guān)稅費的繳納等。2.乙方在收到房屋前，有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，甲方方可交付房屋。3.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。八、保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其它商業(yè)信息均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。若違反保密條款，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟及法律責(zé)任。九、收益分配本協(xié)議不涉及收益分配，具體收益分配事項另行約定。十、風(fēng)險防范措施1.甲方未按約定交房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)賠償因逾期交房給乙方造成的直接損失；2)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)支付逾期付款的違約金；2)甲方有權(quán)停止交付房屋，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。十一、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌慕环垦舆t、房屋質(zhì)量問題承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌母犊钛舆t承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方必須承擔(dān)因違約行為造成的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。十二、爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議引起的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他事項1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修改、補充需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、協(xié)議簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：