二手房按揭貸款協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間第二條貸款申請2.1貸款人基本信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三條貸款審批3.1貸款審批條件3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果通知第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式第五條還款義務(wù)5.1還款方式5.2還款時間5.3還款金額5.4逾期還款的處理第六條擔(dān)保措施6.1抵押物的設(shè)定6.2擔(dān)保人及其擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保物的管理和處置第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條合同的履行監(jiān)督11.1貸款人對借款人履行合同的監(jiān)督11.2借款人對貸款人履行合同的監(jiān)督第十二條合同的信息公開12.1合同信息公開的內(nèi)容12.2合同信息公開的方式和時間第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：買賣雙方的身份證明13.3附件三：貸款申請表13.4附件四：貸款合同第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋買賣價格1.2.1總金額：____元人民幣（大寫：____元整）1.2.2付款方式：____（如：全款、按揭等）1.2.3付款時間：____（如：簽約后____日內(nèi)）1.3付款方式及時間1.3.1首付款：____元人民幣1.3.2貸款金額：____元人民幣1.3.3貸款期限：____年1.3.4貸款利率：____%（如：人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%）第二條貸款申請2.1貸款人基本信息2.1.1姓名：____2.1.2性別：____2.1.3身份證號：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.1.5工作單位：____2.1.6收入證明：____2.2貸款金額2.2.1貸款人申請貸款金額為：____元人民幣2.3貸款期限2.3.1貸款人申請貸款期限為：____年2.4貸款利率2.4.1貸款人申請貸款利率為：____%（如：人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%）第三條貸款審批3.1貸款審批條件3.1.1貸款人須具備完全民事行為能力3.1.3貸款人須具有穩(wěn)定的收入來源3.1.4貸款用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定3.2貸款審批流程3.2.1貸款人提交貸款申請材料3.2.2貸款人等待貸款審批結(jié)果3.2.3貸款人收到貸款審批結(jié)果通知3.3貸款審批結(jié)果通知3.3.1貸款審批同意的，通知貸款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)3.3.2貸款審批拒絕的，通知貸款人拒絕理由第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款審批通過4.1.2貸款人完成房屋買賣合同約定的付款義務(wù)4.2貸款發(fā)放時間4.2.1貸款發(fā)放時間為：____（如：貸款審批通過后____日內(nèi)）4.3貸款發(fā)放方式4.3.1貸款發(fā)放方式為：____（如：轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的銀行賬戶）第五條還款義務(wù)5.1還款方式5.1.1還款方式為：____（如：等額本息、等額本金等）5.2還款時間5.2.1還款時間為：____（如：每月____日）5.3還款金額5.3.1還款金額為：____元人民幣5.4逾期還款的處理5.4.1逾期還款的，貸款人應(yīng)按照合同約定支付逾期利息5.4.2逾期還款嚴(yán)重的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息第六條擔(dān)保措施6.1抵押物的設(shè)定6.1.1抵押物為：____（如：房屋、土地等）6.1.2抵押物所有權(quán)人：____6.1.3抵押物價值：____元人民幣6.2擔(dān)保人及其擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人為：____6.2.2擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為：____6.3擔(dān)保物的管理和處置6.3.1擔(dān)保物的管理和處置按合同約定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.1.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金____元人民幣。8.1.2貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付違約金____元人民幣。8.1.3貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2借款人的違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息____元人民幣。8.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息。8.2.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金____元人民幣。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為：____人民法院。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件為：____（如：貸款還清等）。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。10.3合同的延續(xù)條件10.3.1合同的延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1貸款人對借款人履行合同的監(jiān)督11.1.1貸款人應(yīng)定期對借款人的還款情況進(jìn)行檢查。11.1.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人未按約定履行合同的，有權(quán)要求借款人改正。11.2借款人對貸款人履行合同的監(jiān)督11.2.1借款人應(yīng)定期向貸款人提供真實、完整的財務(wù)報表。11.2.2借款人發(fā)現(xiàn)貸款人未按約定履行合同的，有權(quán)要求貸款人改正。第十二條合同的信息公開12.1合同信息公開的內(nèi)容12.1.1合同的主要條款。12.1.2合同的變更、解除和終止情況。12.2合同信息公開的方式和時間12.2.1合同信息公開的方式為：____（如：書面、電子等方式）。12.2.2合同信息公開的時間為：合同簽訂后____日內(nèi)。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：買賣雙方的身份證明13.3附件三：貸款申請表13.4附件四：貸款合同第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定：在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商修改或終止合同。14.1.2雙方約定：除本合同外，雙方還簽訂了其他相關(guān)協(xié)議，包括但不限于：____。14.2雙方對合同的解釋權(quán)14.2.1雙方約定：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，以便核實房屋所有權(quán)。1.3房屋所有權(quán)證的真實性由賣方負(fù)責(zé)。附件二：買賣雙方的身份證明2.1身份證復(fù)印件需清晰，以便核實買賣雙方的身份。2.2買賣雙方需提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。2.3身份證明的真實性由買賣雙方負(fù)責(zé)。附件三：貸款申請表3.1貸款申請表需填寫完整，包括貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限等。3.2貸款申請表上的信息需真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同。附件四：貸款合同4.1貸款合同需填寫完整，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、還款金額等。4.2貸款合同上的信息需真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。2.貸款人未按約定利率提供貸款。3.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。4.借款人未按約定時間還款。5.借款人未按約定用途使用貸款。6.借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款100萬元，違約金為：100萬元×1%×逾期天數(shù)。2.貸款人未按約定利率提供貸款的，貸款人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未按約定利率提供的貸款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。示例：若貸款人未按約定利率提供貸款50萬元，違約金為：50萬元×1%×逾期天數(shù)。3.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若貸款人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致借款人損失10萬元，貸款人應(yīng)賠償10萬元。4.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：未還款金額×逾期利息率×逾期天數(shù)。示例：若借款人逾期還款10萬元，逾期利息為：10萬元×1%×逾期天數(shù)。5.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息。示例：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可提前收回貸款本金及利息50萬元。6.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。示例：若借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.按揭貸款：指借款人在購買房產(chǎn)時，以所購房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請的一種貸款方式。3.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指向