商住租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住兩用房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為商住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商住兩用。

1.2房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，押金在租賃期滿后無損壞、無欠租的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.2押金支付方式：__________。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

5.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住兩用房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為商住用途，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商住兩用。

1.2房屋配套設(shè)施：__________。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，押金在租賃期滿后無損壞、無欠租的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.2押金支付方式：__________。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

5.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。

5.4丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如因丙方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方遵守租賃合同條款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.4乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和整潔，確保乙方正常居住和使用。

9.2丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。

9.3丙方對(duì)房屋的日常管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔，同時(shí)明確丙方的管理責(zé)任，以維護(hù)乙方的居住權(quán)益。甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受侵犯。丙方的介入，既有利于提高物業(yè)管理水平，又能確保房屋的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的居住環(huán)境。乙方作為承租方，應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的商住兩用房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），丙方作為物業(yè)管理方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為商住兩用。

1.2房屋配套設(shè)施：__________。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如甲方同意，乙方有權(quán)續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，押金在租賃期滿后無損壞、無欠租的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.2押金支付方式：__________。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

5.3丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如因丙方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還租金。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和丙方的服務(wù)情況，對(duì)押金進(jìn)行合理扣除。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付租金。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和整潔，確保乙方正常居住和使用。

9.2丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。

9.3丙方對(duì)房屋的日常管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂