出售遠(yuǎn)郊別墅合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于遠(yuǎn)郊的別墅一棟，現(xiàn)愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該別墅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的別墅位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3剩余總價(jià)款的支付方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.3若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物平面圖；

（3）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于遠(yuǎn)郊的別墅一棟，現(xiàn)愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該別墅，并同意由丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的別墅位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3丙方承諾，在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付甲方剩余總價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)確保乙方按照合同約定支付甲方剩余總價(jià)款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，否則視為放棄權(quán)利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方如未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為放棄對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等方面的權(quán)利。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同在以下情形下終止：

（1）標(biāo)的物交付完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）合同約定的其他終止情形。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物平面圖；

（3）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的遠(yuǎn)郊別墅一棟，甲乙雙方達(dá)成出售意向；為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的別墅位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3丙方承諾，在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付甲方剩余總價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，保障乙方的購(gòu)房權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的物的購(gòu)買權(quán)，甲方不得擅自撤銷出售意愿。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。

5.3乙方在支付部分款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2甲方如擅自撤銷出售意愿，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3甲方在乙方支付部分款項(xiàng)后，不得以任何理由拒絕提供產(chǎn)權(quán)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同在以下情形下終止：

（1）標(biāo)的物交付完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）合同約定的其他終止情形。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物平面圖；

（3）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

（4）丙方擔(dān)保承諾書