買小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。

3.乙方支付方式：____________________

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。

3.乙方支付方式：____________________

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方對本合同項下的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的____%。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。

3.若乙方未按約定時間支付購房款項，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為履約保證金。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.乙方在房屋交付前，未支付履約保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應在____個工作日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄權(quán)利。

4.乙方不得擅自將房屋出租或抵押，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全與順利進行。通過引入第三方丙方作為擔保方，進一步保障甲方的利益。丙方的加入，使得甲方的風險得到有效控制，同時也為乙方提供了購屋的信心。本合同以甲方權(quán)益為主導，明確規(guī)定了甲方的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約責任和限制條款，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方丙方的介入，不僅提高了合同的信用度，也為整個交易過程提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議，丙方同意向乙方提供融資款項。

3.乙方支付方式：分期支付，首付款為房屋總價款的____%，余款在房屋交付后____個工作日內(nèi)付清。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方同意向乙方提供不超過房屋總價款____%的融資款項。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時償還融資款項，包括本金和利息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助收回融資款項。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔?；虻盅何?。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，完成房屋的購買。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定分期支付剩余款項。

3.乙方有權(quán)在支付完全部款項后，獲得房屋的完全所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務中，享受優(yōu)惠的利率和還款條件。

六、甲方的義務與責任

1.甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，將房屋交付給乙方。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕交付房屋。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.甲方在合同簽訂后，不得單方面提高房屋售價或改變房屋交付條件。

3.甲方不得以任何形式限制乙方的房屋使用權(quán)利。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.融資協(xié)議（如有）

本合同的簽訂，以乙方權(quán)