辦公室物業(yè)管理費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（物業(yè)使用方）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方系該小區(qū)的物業(yè)使用方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)的安保、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)車輛停放、通行、充電等管理；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理費(fèi)

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）安保、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（3）小區(qū)車輛停放、通行、充電等管理費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。

4.3雙方因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、附則

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（物業(yè)使用方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方系該小區(qū)的物業(yè)使用方，丙方系提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及第三方職責(zé)

1.1甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)的安保、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)車輛停放、通行、充電等管理；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組織活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下具體服務(wù)：

（1）具體執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理方案；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持；

（3）按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理；

（4）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、物業(yè)管理費(fèi)及第三方收益

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.2丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理成本，甲方應(yīng)予以支付。

2.3丙方根據(jù)提供服務(wù)的情況，有權(quán)從甲方處獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方進(jìn)行整改。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)管理方案，并要求丙方執(zhí)行。

3.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，終止合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。

4.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響小區(qū)公共秩序的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，須征得甲方同意。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

5.2丙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)，并在服務(wù)過程中享有合理的利潤(rùn)空間。

5.3丙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、合同附件

8.1甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

8.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；

8.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

8.4其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和持續(xù)性，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提升小區(qū)的整體品質(zhì)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)責(zé)，為構(gòu)建和諧的物業(yè)管理關(guān)系奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（服務(wù)提供方）：__________

乙方（服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)保障方）：__________

鑒于甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方作為服務(wù)接受方，丙方作為第三方服務(wù)保障方，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和乙方的權(quán)益提供保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及丙方保障

1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）安全監(jiān)控、消防設(shè)施檢查及維護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)信息的收集與反饋。

1.2丙方作為第三方服務(wù)保障方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）監(jiān)督甲方提供的服務(wù)質(zhì)量；

（2）協(xié)調(diào)解決乙方與服務(wù)相關(guān)的投訴；

（3）保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。

二、乙方權(quán)益保障及權(quán)利

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議和投訴；

（3）在服務(wù)不符合約定時(shí)，要求甲方整改或提供相應(yīng)補(bǔ)償。

2.2乙方權(quán)利條款：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)質(zhì)量整改；

（2）乙方有權(quán)要求丙方介入調(diào)解服務(wù)糾紛；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)的相關(guān)記錄和證明材料。

三、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

3.1甲方義務(wù)：

（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

（2）及時(shí)響應(yīng)乙方提出的合理服務(wù)需求；

（3）保證服務(wù)質(zhì)量和安全。

3.2違約責(zé)任條款：

（1）甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方介入，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方投訴的服務(wù)問題進(jìn)行調(diào)查，并提出解決方案；

（3）在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。

4.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的服務(wù)信息；

（2）在必要時(shí)，可要求甲方提供額外的服務(wù)或補(bǔ)償。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；

（3）丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為服務(wù)接受方的權(quán)益得到充分保障，能夠享受到高質(zhì)量的