小區(qū)住宅買賣合同的支付合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條合同標(biāo)的第二條合同價格1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間表進(jìn)行支付。第三條付款方式1.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間表，按時足額收到乙方支付的房款。3.甲方收到全部房款后，應(yīng)將該房屋交付給乙方，并辦理完畢所有相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付該房屋，或該房屋的權(quán)屬證書未辦理至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。2.如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：小區(qū)住宅基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋所有權(quán)證號：____________________5.土地使用權(quán)證號：____________________6.其他特殊情況：____________________附件二：還款時間表1.首付款支付時間：____________________2.剩余房款還款時間表：____________________一、附件列表：1.小區(qū)住宅基本情況房屋坐落房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋所有權(quán)證號土地使用權(quán)證號其他特殊情況2.還款時間表首付款支付時間剩余房款還款時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，或該房屋的權(quán)屬證書未辦理至乙方名下。2.乙方未按照本合同約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.出賣人：擁有房地產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。4.買受人：接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并同意支付價款的當(dāng)事人。5.首付款：買受人支付的第一筆款項，用于部分購買房地產(chǎn)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋或權(quán)屬證書：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延期交付或解除合同。2.乙方未按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延期支付或解除合同。3.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房款，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為