房產(chǎn)交易基本協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方服務(wù)10.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.其他約定13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)碼：____________1.1.3地址：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2賣方：1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)碼：____________1.2.3地址：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：____________3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____________元，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。4.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程：4.1.1買方應(yīng)按約定時(shí)間向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶手續(xù)；4.1.2過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)過(guò)戶證明；4.1.3買方持房產(chǎn)過(guò)戶證明到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方另行協(xié)商。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。6.違約責(zé)任6.1買方違約：6.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)；6.1.2買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未辦理過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)價(jià)值的1%乘以逾期天數(shù)。6.2賣方違約：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋部分的房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)；6.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。6.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按日計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。違約金的上限不得超過(guò)房?jī)r(jià)的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；8.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽字蓋章確認(rèn)；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____________年；10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________11.2服務(wù)內(nèi)容：____________11.3服務(wù)費(fèi)用：____________元，由____________方承擔(dān)。12.其他約定12.1____________________________________12.2____________________________________12.3____________________________________13.合同簽署日期13.1買方簽署日期：____________年____________月____________日13.2賣方簽署日期：____________年____________月____________日14.合同雙方簽字蓋章14.1買方簽字（蓋章）：14.2賣方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證正本的內(nèi)容。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，身份證號(hào)碼、姓名等個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.支付憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，反映支付時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：作為支付依據(jù)，支付憑證復(fù)印件應(yīng)證明買方已按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理材料：附件要求：按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)：附件要求：原件或具有同等法律效力的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，具有法律約束力。7.其他雙方約定的附件：附件要求：根據(jù)雙方約定，提供相應(yīng)的文件或材料。附件說(shuō)明：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任：未能按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金。例如，買方延遲支付首付款人民幣10萬(wàn)元，違約金計(jì)算為：10萬(wàn)元×1%×逾期天數(shù)。未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。例如，買方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲，違約金計(jì)算為：房產(chǎn)價(jià)值×1%×逾期天數(shù)。2.賣方違約行為及責(zé)任：未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。例如，賣方延遲交付房屋導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，違約金計(jì)算為：房屋價(jià)值×1%×逾期天數(shù)。提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付違約金。例如，賣方未披露房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求退還房?jī)r(jià)并支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移