房地產(chǎn)借款協(xié)議模板2024年定制版版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱(chēng)1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款起始日期5.還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限6.利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用7.擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：×××（詳細(xì)地址）1.3借款人聯(lián)系方式：×××（電話號(hào)碼）第二條貸款人信息2.2貸款人地址：×××（詳細(xì)地址）2.3貸款人聯(lián)系方式：×××（電話號(hào)碼）第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。3.2貸款用途：借款人保證所借貸款僅用于×××（具體用途），并承諾不用于違法用途。第四條貸款期限4.1貸款期限：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款期限，于×××年×××月×××日前還清貸款本息。4.2還款起始日期：本合同簽訂之日起計(jì)，借款人應(yīng)按照約定的還款方式開(kāi)始還款。第五條還款方式與還款期限5.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。5.2還款期限：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，每月還款一次，共還款×××個(gè)月。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率：本貸款的年利率為×××%，按月計(jì)息。6.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方另行約定。第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供×××（擔(dān)保方式，如保證人、抵押物等）作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。7.2抵押物信息：如選擇抵押物擔(dān)保，借款人應(yīng)將抵押物的情況詳細(xì)列明，包括但不限于抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。第八條違約責(zé)任（1）未按約定的還款方式及還款期限還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者用于其他擔(dān)保的；（5）違反本合同的其他條款的。8.2違約責(zé)任：借款人發(fā)生違約情形的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額×逾期還款天數(shù)×日違約金率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：本合同一旦簽訂，除雙方另有約定外，不得變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)航杩钊瞬坏脤⒈竞贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)貸款人書(shū)面同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何條款不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的投資或合伙關(guān)系；（2）本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：本合同于×××年×××月×××日由雙方簽署。14.2合同份數(shù)：本合同共兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人授權(quán)書(shū)附件三：貸款用途證明文件附件四：擔(dān)保人身份證明文件附件五：抵押物權(quán)屬證明文件附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議模板附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，并保證其真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人為合法的自然人或其他法律實(shí)體。附件二：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)相關(guān)人員辦理貸款事宜。附件說(shuō)明：用于授權(quán)貸款人內(nèi)部相關(guān)人員代表貸款人簽訂本合同及辦理貸款相關(guān)事宜。附件三：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供貸款用途的證明文件，如合同、發(fā)票等。附件說(shuō)明：用于證明借款人將貸款用于約定的用途，確保貸款用途的合法性。附件四：擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，并保證其真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人為合法的自然人或其他法律實(shí)體。附件五：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物合法有效，并可用于擔(dān)保。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)，確保借款人按照約定的還款方式及還款期限還款。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式的說(shuō)明，明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于明確借款人違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的合理性。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決方式的說(shuō)明，明確爭(zhēng)議解決的途徑。附件說(shuō)明：用于明確雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，明確雙方在履行本合同過(guò)程中的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。附件十：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的模板，明確合同變更的程序及內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中，如雙方確需變更合同內(nèi)容時(shí)，按照模板簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的還款方式及還款期限還款的：借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。如借款人未按時(shí)還款，視為違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。示例：借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，若借款人未能按時(shí)還款，則視為違約，貸款人可要求借款人支付違約金。2.未按約定用途使用貸款的：借款人保證所借貸款僅用于×××（具體用途），如借款人未按約定用途使用貸款，視為違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。示例：借款人借貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，若借款人未購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而是用于其他用途，則視為違約，貸款人可要求借款人支付違約金。3.提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的：如借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，視為違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的工作單位信息，被貸款人發(fā)現(xiàn)后，貸款人可要求借款人支付違約金，并解除本合同。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、