房產(chǎn)交易代理傭金協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)3.傭金支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易代理的責(zé)任4.1代理商的職責(zé)4.2買方/賣方的職責(zé)5.房產(chǎn)交易代理的權(quán)利5.1代理商的權(quán)利5.2買方/賣方的權(quán)利6.違約責(zé)任6.1代理商的違約責(zé)任6.2買方/賣方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3例外情況9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的權(quán)利和義務(wù)10.合同的簽署和生效10.1簽署方式10.2生效條件11.其他條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3附件12.附錄A：房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.1代理服務(wù)項(xiàng)目12.2不包含的服務(wù)項(xiàng)目13.附錄B：傭金支付明細(xì)表13.1傭金計(jì)算公式13.2傭金支付示例14.附錄C：房產(chǎn)交易代理權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明14.1代理商的權(quán)利和義務(wù)14.2買方/賣方的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：1.總則甲方：（全稱），地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方：（全稱），地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2本合同旨在就甲方委托乙方代理其房產(chǎn)交易事宜，以及乙方為此提供相應(yīng)的代理服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)2.1乙方作為甲方房產(chǎn)交易代理，應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：2.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。2.1.2根據(jù)甲方的要求，尋找潛在的買家或賣家。2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和宣傳。2.1.4提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。2.1.5協(xié)助甲方與買家或賣家進(jìn)行談判，直至交易完成。2.2乙方代理服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3乙方代理服務(wù)的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。3.傭金支付3.1雙方約定，本次房產(chǎn)交易的傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的____%。3.2傭金的支付方式為：3.2.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金總額的____%。3.2.2剩余的傭金總額的____%，甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3傭金的支付時(shí)間：3.3.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金總額的____%。3.3.2剩余的傭金總額的____%，甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交易代理的責(zé)任4.1代理商的責(zé)任：4.1.1乙方應(yīng)認(rèn)真、勤勉地履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易代理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2買方/賣方的職責(zé)：4.2.1買方/賣方應(yīng)按照雙方約定，支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.2買方/賣方應(yīng)對(duì)提供給乙方的資料和信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.房產(chǎn)交易代理的權(quán)利5.1代理商的權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付傭金。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整代理服務(wù)的內(nèi)容和方式。5.2買方/賣方的權(quán)利：5.2.1買方/賣方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)。5.2.2買方/賣方有權(quán)要求乙方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私。6.違約責(zé)任6.1代理商的違約責(zé)任：6.1.1若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方/賣方的違約責(zé)任：6.2.1若買方/賣方未按照本合同約定支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求買方/賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2若買方/賣方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，買方/賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.合同的簽署和生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他條款11.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式變更或終止本合同，任何口頭承諾均無(wú)效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.附錄A：房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.1代理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、尋找買家或賣家、推廣宣傳、談判協(xié)調(diào)、辦理交易手續(xù)等。12.2不包含的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢以外的服務(wù)。13.附錄B：傭金支付明細(xì)表13.1傭金計(jì)算公式：傭金=交易金額×傭金比例。13.2傭金支付示例：如交易金額為100萬(wàn)元，傭金比例為2%，則傭金為20,000元。14.附錄C：房產(chǎn)交易代理權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明14.1代理商的權(quán)利和義務(wù)：14.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家或賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。14.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。14.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與交易有關(guān)的重要信息。14.2買方/賣方的權(quán)利和義務(wù)：14.2.1買方/賣方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。14.2.2買方/賣方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，并配合乙方的代理工作。14.2.3買方/賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件A.1詳細(xì)描述乙方作為甲方房產(chǎn)交易代理應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、尋找買家或賣家、推廣宣傳、談判協(xié)調(diào)、辦理交易手續(xù)等。附件A.2明確指出不包含的服務(wù)項(xiàng)目，如提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢以外的服務(wù)。附件B：傭金支付明細(xì)表附件B.1規(guī)定傭金的計(jì)算公式：傭金=交易金額×傭金比例。附件B.2提供傭金支付的示例，如交易金額為100萬(wàn)元，傭金比例為2%，則傭金為20,000元。附件C：房產(chǎn)交易代理權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件C.1詳細(xì)闡述乙方作為代理商的權(quán)利和義務(wù)，如按照甲方的要求積極尋找買家或賣家，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密等。附件C.2明確指出買方/賣方的權(quán)利和義務(wù)，如按照約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，配合乙方的代理工作等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。2.乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失的。3.買方/賣方未按照本合同約定支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.買方/賣方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定積極尋找買家或賣家，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易失敗，甲方因此遭受了10萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)這10萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的一方。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的一方。3.房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、租賃等交易行為。4.代理服務(wù)：指乙方為甲方提供