2024年度廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.提前終止租賃10.租賃期滿后的續(xù)約11.爭(zhēng)議解決方式12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃雙方的代表人2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任分配7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任和賠償9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.1租賃期滿后的續(xù)約條件10.2租賃期滿后的續(xù)約程序11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.1法律適用的規(guī)定13.1其他條款的內(nèi)容14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃方的名稱和地址1.1.1租賃方的法定名稱：X公司1.1.2租賃方的注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3租賃方的代表人：X1.2出租方的名稱和地址1.2.1出租方的法定名稱：X公司1.2.2出租方的注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3出租方的代表人：X2.租賃物描述2.1租賃物的位置和面積2.1.1租賃物的坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.2租賃物的面積：共計(jì)平方米2.2租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施2.2.1租賃物的結(jié)構(gòu)：工業(yè)廠房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2租賃物的設(shè)施：包括但不限于供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施2.2.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：年月日3.1.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.2.1租賃期滿后，如租賃雙方達(dá)成一致，可以延長(zhǎng)租賃期限3.2.2租賃期滿后的延長(zhǎng)需在租賃期滿前個(gè)工作日提出書面申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金為每月元人民幣，租金共計(jì)為元人民幣4.2租金的支付周期4.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付4.3租金的支付方式4.3.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1租賃方只能將租賃物用作法律法規(guī)允許的用途5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任分配6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小改動(dòng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)8.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于出租方的要求8.1.3租賃方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方審查9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，屬于違約行為9.1.2出租方未按約定提供租賃物的，屬于違約行為9.2違約的責(zé)任和賠償9.2.1租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%9.2.2出租方違約的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付賠償金，賠償金為租金的20%10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方達(dá)成一致，可以提前終止租賃10.1.2提前終止租賃需在租賃期滿前個(gè)工作日提出書面申請(qǐng)10.2提前終止租賃的通知期限10.2.1租賃雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方終止租賃11.租賃期滿后的續(xù)約11.1租賃期滿后的續(xù)約條件11.1.1租賃期滿后，如租賃雙方達(dá)成一致，可以進(jìn)行續(xù)約11.1.2租賃期滿后的續(xù)約需在租賃期滿前個(gè)工作日提出書面申請(qǐng)11.2租賃期滿后的續(xù)約程序11.2.1租賃雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，簽署續(xù)約協(xié)議，并按照約定進(jìn)行租賃物的交接12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.2.1租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q方案13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律14.其他條款14.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告附件四：租金支付記錄附件五：租賃物維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：續(xù)約協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決的證據(jù)材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，清晰反映租賃物的實(shí)際狀況。說明：照片應(yīng)包括租賃物的整體外觀、主要設(shè)施、內(nèi)部布局等。附件二：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)加蓋出租方公章，以確保信息的準(zhǔn)確性。附件三：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告要求：提供租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告，證明租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，有效期為租賃期限內(nèi)。附件四：租金支付記錄要求：記錄所有租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付記錄應(yīng)由出租方保存，以備查核。附件五：租賃物維修記錄要求：記錄所有對(duì)租賃物進(jìn)行的維修和維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)由租賃方保存，以備查核。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買且有效。說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：續(xù)約協(xié)議要求：如有續(xù)約，提供雙方簽署的續(xù)約協(xié)議。說明：續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條款，包括租金、期限等。附件八：爭(zhēng)議解決的證據(jù)材料要求：提供用于爭(zhēng)議解決的證據(jù)材料，包括但不限于合同條款、通信記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等。說明：證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明爭(zhēng)議的事實(shí)和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.出租方未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.租賃方提前終止租賃，未經(jīng)出租方同意或未按約定程序辦理。6.出租方提前終止租賃，未經(jīng)租賃方同意或未按約定程序辦理。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例：租賃方未支付5月租金，應(yīng)支付5月租金的20%作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付賠償金，賠償金為租金的20%。示例：出租方提供的租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)退還已收取的租金，并支付租金的20%作為賠償金。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致火災(zāi)損壞租賃物，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物設(shè)備故障，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃方提前終止租賃，未經(jīng)出租方同意或未按約定程序辦理