2024年度標(biāo)準房產(chǎn)買賣協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.交付與接收5.1交付日期5.2交付條件5.3接收確認6.附加條款6.1裝修條款6.2家具家電清單6.3物業(yè)費用6.4戶口遷出7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1雙方共同認可的條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅第三條：交易價格3.1房價：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金：人民幣萬元整，買方在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付給賣方3.4首付款：人民幣萬元整，買方在年月日前支付給賣方3.5貸款事宜：買方自行解決貸款事宜，如需要賣方協(xié)助，賣方應(yīng)予以協(xié)助第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方協(xié)商解決4.2過戶時間：年月日前第五條：交付與接收5.1交付日期：年月日5.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有費用結(jié)算完畢5.3接收確認：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在七日內(nèi)向賣方出具接收確認書第六條：附加條款6.1裝修條款：房產(chǎn)買賣不包括裝修，買方如需裝修，需與賣方協(xié)商6.2家具家電清單：詳見附件一6.3物業(yè)費用：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費用6.4戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)將戶口遷出，如逾期未遷出，每逾期一日，賣方應(yīng)支付買方人民幣元作為違約金。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。7.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定支付房價的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.2.2買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條：合同的修改與補充11.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補充內(nèi)容：雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方共同認可的條款：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式明確記載，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號14.3簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：________________買方簽字（或蓋章）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度等信息，以便買方了解并核實。附件說明：該清單作為合同附件，是買賣雙方確認房產(chǎn)附屬物品的重要依據(jù)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和頁碼。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)，買方在簽訂合同前應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件三：物業(yè)費結(jié)算單詳細要求：提供物業(yè)費的結(jié)算單，列明物業(yè)費的支付時間、金額和剩余物業(yè)費等信息。附件說明：物業(yè)費結(jié)算單用于確認買方在接收房產(chǎn)時應(yīng)支付的物業(yè)費用。附件四：戶口遷出證明詳細要求：賣方提供戶口已遷出的證明文件，如戶口遷移證或其他相關(guān)證明。附件說明：戶口遷出證明用于證明賣方已履行合同約定的戶口遷出義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數(shù)。2.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數(shù)。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號的住宅，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房價：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，為人民幣X萬元整。3.定金：指買方在簽訂合同之日起三