甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3戶(hù)口遷移第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私10.2信息保密第十一條：法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合法交易第十二條：合同的書(shū)面形式12.1書(shū)面合同12.2電子文本第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2備案手續(xù)第十四條：附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改權(quán)14.4合同終止條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指本合同出售房產(chǎn)的所有人，寧波置業(yè)有限公司。1.2乙方（買(mǎi)方）：指本合同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的所有人，_______。1.4成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的該房產(chǎn)的交易價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于浙江省寧波市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)，地處_______，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，_______層/共_______層，南北通透，采光充足。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方具有完全處置該房產(chǎn)的權(quán)利。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，將成交價(jià)格支付給甲方。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且符合交付時(shí)的約定條件。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：如該房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如瑕疵影響乙方居住安全或使用，甲方應(yīng)無(wú)條件退款或賠償乙方損失。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向?qū)幉ㄊ蟹康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷出該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷入戶(hù)口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，不得用于其他目的，也不得向第三方泄露。第十一條：法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。11.2合法交易：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，確保交易行為的合法性。第十二條：合同的書(shū)面形式12.1書(shū)面合同：本合同以書(shū)面形式訂立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2電子文本：本合同的電子文本與書(shū)面文本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管電子文本。第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同提交寧波市房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修改權(quán)：本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.4合同終止條款：本合同在履行完畢或者按照約定解除后，即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同雙方的合法權(quán)益。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。16.3審計(jì)服務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，確保交易透明。16.4過(guò)戶(hù)服務(wù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。第十七條：第三方選擇與指定17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，解除與第三方的合作關(guān)系。17.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)，有能力履行合同義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方損害賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及服務(wù)合同的約定進(jìn)行賠償。18.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致無(wú)法或遲延履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。19.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：各第三方之間相互獨(dú)立，互相協(xié)作，共同保障房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。20.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依法向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入后的合同修改和解除22.1甲乙雙方與第三方之間的合同修改、解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同約定。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同修改、解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條：附則23.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。23.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。23.3本合同的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶(hù)口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告附件8：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件9：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件10：中介服務(wù)合同附件11：評(píng)估服務(wù)合同附件12：審計(jì)服務(wù)合同附件13：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：戶(hù)口簿復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示戶(hù)主頁(yè)、索引頁(yè)及本人頁(yè)，且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚、離異等。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程及結(jié)果。附件7：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審計(jì)過(guò)程及結(jié)果。附件8：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息等。附件9：物業(yè)費(fèi)繳納證明，應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。附件10：中介服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件11：評(píng)估服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件12：審計(jì)服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明審計(jì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件13：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。5.乙方未按約定履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)服務(wù)合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。具體違約金計(jì)算方式可根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于浙江省寧波市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的該房產(chǎn)的交易