甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買(mǎi)賣(mài)定金支付確認(rèn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3存量房定義第二條定金支付金額2.1定金金額確定2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條定金支付條件3.1合同簽訂條件3.2房屋過(guò)戶(hù)條件3.3其他支付條件第四條定金退還條件及方式4.1合同解除條件4.2定金退還方式4.3退還時(shí)間及利息計(jì)算第五條定金支付的效力5.1定金支付的法律效力5.2定金支付與房屋交付關(guān)系5.3定金支付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)關(guān)系第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效后的權(quán)利義務(wù)第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾11.2買(mǎi)受人聲明與承諾第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)中登記的二手房屋。第二條定金支付金額2.1定金金額確定乙方同意在雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。2.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3定金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第三條定金支付條件3.1合同簽訂條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付定金。3.2房屋過(guò)戶(hù)條件雙方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付剩余房款。3.3其他支付條件雙方同意，除本合同約定外，不再存在其他定金支付條件。第四條定金退還條件及方式4.1合同解除條件本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)雙倍返還乙方定金。4.2定金退還方式甲方同意將定金退還至乙方原支付賬戶(hù)，或按照乙方指示退還至其他賬戶(hù)。4.3退還時(shí)間及利息計(jì)算甲方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)退還定金，并按照同期銀行存款利率支付利息。第五條定金支付的效力5.1定金支付的法律效力乙方支付定金后，本合同即具有法律效力。5.2定金支付與房屋交付關(guān)系定金支付不影響甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。5.3定金支付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)關(guān)系定金支付不影響雙方按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照本合同約定的金額及比例進(jìn)行計(jì)算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，一方需書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，一方需書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行相關(guān)程序，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。9.3生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的附件10.1附件列表附件1：《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》附件2：《房屋所有權(quán)證》附件3：《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)》10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾甲方聲明并承諾，其所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且符合國(guó)家關(guān)于房屋銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定。11.2買(mǎi)受人聲明與承諾乙方聲明并承諾，其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力，且已充分了解房屋的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)______。12.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障17.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。17.2服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改不滿(mǎn)意的服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未作約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.3第三方免責(zé)如第三方非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同修正21.1合同修正本合同涉及第三方介入的部分，甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，及時(shí)修正本合同相關(guān)內(nèi)容。21.2修正程序甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的主要條款納入本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同履行情況。22.2第三方反饋第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2保密期限保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起算，至合同履行完畢之日止。第二十四條第三方介入的法律法規(guī)遵守24.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法提供服務(wù)。24.2違法行為后果如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十五條第三方介入的合同解除25.1合同解除甲乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的解除條件下，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。25.2解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。第二十六條第三方介入的其他事項(xiàng)26.1其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。26.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件2：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：本附件證明了甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件3：《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的書(shū)面文件，包含了過(guò)戶(hù)所需的基本信息。附件4：《定金支付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方關(guān)于定金支付的約定，包括定金金額、支付時(shí)間及方式等。附件5：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間、條件交付房屋的情況。附件6：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：本附件由乙方在接收房屋后出具，記錄了房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等。附件7：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：本附件明確了違約金的計(jì)算方式，用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件8：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；雙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如雙方未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如第三方未提供合格服務(wù)，甲方乙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房