專業(yè)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無(wú)保留地移轉(zhuǎn)給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給賣方。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條合同解除

5.1如賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)過程中，存在以下情形之一，買方有權(quán)解除本合同：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無(wú)法正常居?。?/p>

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情形；

（3）賣方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致買方受到重大損失。

5.2如買方在支付購(gòu)房款過程中，存在以下情形之一，賣方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

（2）買方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）買方在辦理過戶手續(xù)過程中，拒絕支付過戶費(fèi)用。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

三、為確保買方權(quán)益，丙方同意為賣方提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給賣方。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金，以確保賣方履行合同義務(wù)。

3.2擔(dān)保金在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方滿意接收標(biāo)的房產(chǎn)后，由賣方無(wú)息退還給丙方。

3.3如賣方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在其他違約行為，丙方有權(quán)要求賣方雙倍返還擔(dān)保金，并有權(quán)解除本合同。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無(wú)保留地移轉(zhuǎn)給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給賣方。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)在賣方收到全部購(gòu)房款后，將擔(dān)保金退還給丙方。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。

6.3買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，賣方應(yīng)予以配合。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償因其違約行為造成的損失。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重要信息，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償因其損失。

7.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保行為，確保賣方履行合同義務(wù)，降低買方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因賣方違約或標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵而導(dǎo)致的損失。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、買方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難；

三、為確保賣方權(quán)益，丙方同意為買方提供融資服務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付，剩余款項(xiàng)由丙方代為支付。

第三條融資條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供人民幣_(tái)___________________元整的融資，用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，由買方一次性償還丙方。

3.3如買方未按約定償還融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)要求賣方協(xié)助追討，賣方應(yīng)予以配合。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無(wú)保留地移轉(zhuǎn)給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給賣方。

4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)在買方償還全部融資款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)退還給丙方。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1賣方有權(quán)要求買方提供首付及融資款項(xiàng)的支付憑證，確保賣方在合同履行過程中的權(quán)益。

6.2賣方有權(quán)要求丙方在提供融資服務(wù)時(shí)，明確融資條款及利率，確保賣方了解自身的權(quán)益和義務(wù)。

6.3賣方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督買方及丙方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的過戶順利進(jìn)行。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按本合同約定支付首付及融資款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償因其違約行為造成的損失。

7.2如買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償因其損