南京商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：南京市__________街道__________號；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方；

2.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%；

3.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.租賃期滿后，乙方應將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理；

2.物業(yè)管理費及公共能耗費等由乙方承擔，具體費用標準以物業(yè)管理公司的收費標準為準。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

3.如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方身份證明；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，并由丙方對乙方租賃行為進行監(jiān)管事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：南京市__________街道__________號；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限及費用

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租金：商鋪租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方；

3.租金支付方式：__________；

4.丙方對乙方租金支付情況進行監(jiān)管，確保乙方按時足額支付租金。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責監(jiān)督乙方租賃行為，包括但不限于租金支付、商鋪使用、物業(yè)管理等；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以核實乙方經(jīng)營情況；

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)采取相應措施；

4.丙方有權(quán)收取乙方支付的監(jiān)管費用，具體標準由三方另行協(xié)商。

四、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%；

3.甲方應按時交付商鋪給乙方使用；

4.甲方應負責商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

五、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定支付租金；

2.乙方應遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途；

3.乙方應按照約定支付物業(yè)管理費及公共能耗費等；

4.乙方應配合丙方進行監(jiān)管工作。

六、違約責任及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________%的違約金；

2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.租賃期滿或提前解除合同后，乙方應將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用；

2.甲方應無息退還乙方押金。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方身份證明；

4.丙方監(jiān)管協(xié)議；

5.其他三方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管方，旨在確保乙方租賃行為的合法合規(guī)，維護甲方的權(quán)益，同時保障商鋪的正常運營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同，確保商鋪的租賃收益最大化，同時維護自身合法權(quán)益，降低租賃風險。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于南京市__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用事宜，并由丙方對乙方租賃行為進行監(jiān)管，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：南京市__________街道__________號；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如三方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方；

2.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%；

3.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.租賃期滿后，乙方應將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理；

2.物業(yè)管理費及公共能耗費等由乙方承擔，具體費用標準以物業(yè)管理公司的收費標準為準。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

3.如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________%；

4.如丙方未按約定履行監(jiān)管職責，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、保密條款

1.三方對本合同的訂立、履行及解除過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負