古建民宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于____省____市____縣____街道____號(hào)的古建民宅（以下簡(jiǎn)稱“古建民宅”）的所有權(quán)人，甲方自愿將該古建民宅出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方愿意購(gòu)買甲方的古建民宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條古建民宅基本情況

1.1古建民宅位于____省____市____縣____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

1.2古建民宅為磚木結(jié)構(gòu)，始建于____年，具有____年的歷史。

1.3古建民宅現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)外裝修基本保持原貌。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證古建民宅的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得古建民宅的所有權(quán)。

（3）甲方應(yīng)將古建民宅的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交由乙方保管。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)古建筑保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用、維護(hù)古建民宅。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，取得古建民宅的所有權(quán)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即____元。

3.2乙方應(yīng)在古建民宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即____元。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

4.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方、乙方雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

第五條合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2任何一方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方因不可抗力原因，無(wú)法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款，并退還相關(guān)費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）古建民宅權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于____省____市____縣____街道____號(hào)的古建民宅（以下簡(jiǎn)稱“古建民宅”）的所有權(quán)人，甲方自愿將該古建民宅出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），并委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

乙方愿意購(gòu)買甲方的古建民宅，丙方同意作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條古建民宅基本情況

1.1古建民宅位于____省____市____縣____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

1.2古建民宅為磚木結(jié)構(gòu)，始建于____年，具有____年的歷史。

1.3古建民宅現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)外裝修基本保持原貌。

第二條甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)古建筑保護(hù)的法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行中介職責(zé)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證古建民宅的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得古建民宅的所有權(quán)；

（3）甲方應(yīng)將古建民宅的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交由丙方保管，丙方應(yīng)保證文件安全。

第三條乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付古建民宅；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中泄露的信息保密。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)古建筑保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用、維護(hù)古建民宅；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，取得古建民宅的所有權(quán)。

第四條丙方權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等；

（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）丙方應(yīng)保證中介服務(wù)過(guò)程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第五條購(gòu)房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即____元。

5.2乙方應(yīng)在古建民宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即____元。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

6.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

6.3甲方、乙方雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2甲方未按合同約定交付古建民宅的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3丙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）古建民宅權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第十條總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.保證交易雙方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.保障古建民宅的歷史價(jià)值和文化價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，如購(gòu)房款支付、過(guò)戶手續(xù)辦理等；

2.維護(hù)古建民宅的歷史價(jià)值和文化價(jià)值，確保乙方合理使用、維護(hù)古建民宅；

3.通過(guò)中介方丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于____省____市____縣____街道____號(hào)的古建民宅（以下簡(jiǎn)稱“古建民宅”）的所有權(quán)人，甲方自愿將該古建民宅出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），并委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

乙方愿意購(gòu)買甲方的古建民宅，丙方同意作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條古建民宅基本情況

1.1古建民宅位于____省____市____縣____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

1.2古建民宅為磚木結(jié)構(gòu)，始建于____年，具有____年的歷史。

1.3古建民宅現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)外裝修基本保持原貌。

第二條乙方權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付古建民宅；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中泄露的信息保密；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)古建民宅進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估；

（5）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)古建筑保護(hù)的法律法規(guī)，合理使用、維護(hù)古建民宅；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，取得古建民宅的所有權(quán)；

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)古建筑保護(hù)的法律法規(guī)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證古建民宅的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得古建民宅的所有權(quán)。

第四條丙方權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定；

（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等；

（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）丙方應(yīng)保證中介服務(wù)過(guò)程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第五條購(gòu)房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即____元。

5.2乙方應(yīng)在古建民宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%，即____元。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定交付古建民宅的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的