中介賣房獨家合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米；

1.2該房產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛；

1.3該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權證，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議。

第二條合同標的

2.1本合同標的為賣方名下位于________________________的房產(chǎn)；

2.2買方同意以人民幣________________________元購買該房產(chǎn)。

第三條付款方式

3.1買方應按照以下方式支付購房款：

3.1.1買方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元作為定金；

3.1.2買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣________________________元作為首付款；

3.1.3買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向賣方支付剩余購房款人民幣________________________元。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1雙方應按照以下約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

4.1.1賣方應協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的證明文件；

4.1.2買方應按照賣方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料，及時辦理過戶手續(xù)；

4.1.3雙方應共同承擔過戶手續(xù)所需費用。

第五條違約責任

5.1若賣方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣________________________元；

5.2若買方違反本合同約定，未按期支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣________________________元；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條附件

8.1房屋所有權證復印件；

8.2房產(chǎn)測繪報告；

8.3房產(chǎn)買賣合同；

8.4其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.中介方作為專業(yè)中介機構，為買方提供中介服務，并促成買方與賣方達成交易；

3.賣方同意通過中介方進行房產(chǎn)交易，并接受中介方提供的交易服務；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米；

1.2該房產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛；

1.3該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權證，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議。

第二條中介方責任

2.1中介方應確保買方和賣方在交易過程中的合法權益，并對交易信息的真實性負責；

2.2中介方應協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供交易合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；

2.3中介方應按照約定收取中介服務費用，并在交易完成后將服務費用支付給賣方。

第三條買方權益與責任

3.1買方有權要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

3.2買方有權在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察；

3.3買方應在合同簽訂后按照約定支付中介服務費用；

3.4買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款，并在過戶手續(xù)完成后支付剩余購房款；

3.5買方違反本合同約定，未按期支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣________________________元。

第四條賣方權益與責任

4.1賣方有權要求中介方提供真實、準確的買方信息；

4.2賣方有權在交易過程中對買方進行考察；

4.3賣方應在合同簽訂后按照約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.4賣方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣________________________元；

4.5賣方保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的債務、稅費或法律責任。

第五條違約責任

5.1若中介方違反本合同約定，未履行中介服務職責，應向買方和賣方支付違約金人民幣________________________元；

5.2若買方或賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金人民幣________________________元；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條附件

8.1房屋所有權證復印件；

8.2房產(chǎn)測繪報告；

8.3房產(chǎn)買賣合同；

8.4其他與本合同相關的文件。

第九條第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入旨在確保交易雙方的權益得到充分保障，減少交易風險；

9.2第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期；

9.3第三方介入有助于規(guī)范交易行為，維護市場秩序。

第十條甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為買方，通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害；

10.2甲方通過明確違約責任和限制條款，降低交易風險；

10.3甲方通過增加自身權益條款，保障交易順利進行。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“評估機構”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.丙方作為專業(yè)評估機構，受賣方委托對房產(chǎn)進行價值評估；

3.賣方同意以評估機構提供的評估報告為基礎進行房產(chǎn)交易；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米；

1.2該房產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛；

1.3該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權證，賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議。

第二條評估機構責任

2.1評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地對該房產(chǎn)進行價值評估；

2.2評估機構應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向賣方提供評估報告；

2.3評估機構應保證評估報告的真實性和有效性。

第三條賣方權益與責任

3.1賣方有權要求評估機構提供獨立、客觀、公正的評估服務；

3.2賣方有權在評估報告基礎上確定房產(chǎn)交易價格；

3.3賣方應在合同簽訂后按照約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.4賣方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣________________________元；

3.5賣方保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的債務、稅費或法律責任。

第四條買方權益與責任

4.1買方有權要求評估機構提供真實、準確的評估報告；

4.2買方有權在評估報告基礎上決定是否購買該房產(chǎn)；

4.3買方應在合同簽訂后按照約定支付購房款；

4.4買方違反本合同約定，未按期支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣________________________元。

第五條違約責任

5.1若評估機構違反本合同約定，未提供真實、準確的評估報告，應向賣方支付違約金人民幣________________________元；

5.2若買方或賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金人民幣________________________元；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向評估機構所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條附件

8.1房屋所有權證復印件；

8.2房產(chǎn)測繪報告；

8.3房產(chǎn)買賣合同；

8.4評估機構出具的評估報告；

8.5其他與本合同相關的文件。

第九條乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為賣方，通過主導合同條款，確保房產(chǎn)交易能夠按照預期進