辦公寫(xiě)字樓招租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租上述寫(xiě)字樓用于辦公之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）寫(xiě)字樓主體建筑；

（2）寫(xiě)字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；

（3）租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之____________計(jì)收。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同后，甲方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付但未支付的費(fèi)用。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維修費(fèi)；

（3）綠化費(fèi)用。

六、裝修及改造

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

6.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方損壞租賃物；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖；

2.甲方出具的寫(xiě)字樓權(quán)屬證明；

3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租上述寫(xiě)字樓用于辦公之用，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將為乙方提供相關(guān)配套服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）寫(xiě)字樓主體建筑；

（2）寫(xiě)字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；

（3）租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。租金支付方式及滯納金計(jì)收同原合同約定。

三、第三方服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方同意為本合同提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共設(shè)施維修服務(wù)；

（3）綠化服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元/天。

4.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方損壞租賃物；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于以下情況：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方損壞租賃物；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

5.3乙方應(yīng)保證其員工遵守物業(yè)管理規(guī)定，如員工違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖；

2.甲方出具的寫(xiě)字樓權(quán)屬證明；

3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

4.第三方服務(wù)協(xié)議。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

1.明確甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

2.甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物得到合理使用。

3.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入意義及目的：

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供全面、專業(yè)的服務(wù)，提高寫(xiě)字樓的整體品質(zhì)。

2.通過(guò)丙方的介入，甲方可以集中精力進(jìn)行物業(yè)管理，降低管理成本。

3.第三方服務(wù)可以提升乙方的辦公體驗(yàn)，為甲方吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

備注：本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理及服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租上述寫(xiě)字樓用于辦公之用，丙方作為物業(yè)管理及服務(wù)公司，將為乙方提供全面的物業(yè)管理和服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：

（1）寫(xiě)字樓主體建筑；

（2）寫(xiě)字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等；

（3）租賃物內(nèi)所有家具、設(shè)備等。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。租金支付方式及滯納金計(jì)收同原合同約定。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

3.1丙方同意為本合同提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共設(shè)施維修服務(wù)；

（3）綠化服務(wù)；

（4）安全保障服務(wù)；

（5）其他乙方所需的輔助服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

4.3乙方在租賃期間，如因丙方服務(wù)原因?qū)е鹿ぷ魇艿接绊?，有?quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于以下情況：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施；

（2）甲方未提供必要的服務(wù)支持；

（3）甲方擅自改變租賃物的用途。

5.2甲方不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由，包括但不限于干涉乙方的客戶關(guān)系、商業(yè)秘密等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.寫(xiě)字樓平面圖；

2.甲方出具的寫(xiě)字樓權(quán)屬證明；

3.丙方服務(wù)內(nèi)容及