股權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)代理合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照遲延支付部分日息__________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的費用。4.3雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，或未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.雙方未遵守有關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房產(chǎn)中的股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：如乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商延期過戶或要求乙方支付違約金。4.法律法規(guī)遵守問題：如雙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將房產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.雙方希望通過