花店租賃條款合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。店鋪的具體面積為_______平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃店鋪用作經(jīng)營花店，不得擅自改變店鋪用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及水電等日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期滿后，乙方按照雙方約定的方式對店鋪進(jìn)行交接。如乙方未按照約定造成店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，確保店鋪的消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按照約定提供店鋪，或乙方未按照約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________特此說明：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意修改、補(bǔ)充。任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。一、附件列表：1.花店租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付記錄5.店鋪設(shè)施設(shè)備清單6.消防安全管理協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪：包括但不限于店鋪實(shí)際面積與合同約定面積不符、店鋪存在結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方擅自改變店鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將店鋪用于與花店經(jīng)營無關(guān)的活動。4.乙方未遵守消防安全規(guī)定：包括但不限于店鋪內(nèi)存在火災(zāi)隱患、未配備必要的消防設(shè)施等。5.甲方未履行維修責(zé)任：包括但不限于店鋪設(shè)施設(shè)備損壞、水電設(shè)施故障等，甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.消防安全管理協(xié)議：指甲乙雙方就店鋪消防安全管理達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方應(yīng)重新測量店鋪面積，并根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.擅自改變店鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原用途，并要求乙方支付違約金。5.火災(zāi)隱患及消防設(shè)施不足：乙方應(yīng)按照消防安全管理協(xié)議要求，配備必要的消防設(shè)施，確保店鋪消防安全。五、所有應(yīng)