合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就廈門市_______街道_______社區(qū)的僑房拆遷補償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補償范圍1.2拆遷房屋的產(chǎn)權證號及面積為：_______（產(chǎn)權證號），建筑面積_______平方米。1.3甲方同意按照本合同約定的補償標準對乙方進行補償，具體補償范圍包括但不限于：房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、非住宅房屋經(jīng)營損失補償?shù)?。第二條補償安置標準2.1房屋價值補償甲方應根據(jù)_______市房地產(chǎn)市場評估價格，對乙方的拆遷房屋進行評估，并根據(jù)評估結果確定房屋價值補償金額。評估基準日為_______年_______月_______日。2.2搬遷補償甲方一次性支付乙方搬遷補償費_______元。2.3臨時安置補償甲方一次性支付乙方臨時安置補償費_______元。2.4非住宅房屋經(jīng)營損失補償甲方一次性支付乙方非住宅房屋經(jīng)營損失補償費_______元。2.5其他補償除上述補償外，甲方還應支付乙方其他相關補償費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條安置房安置3.2安置房的產(chǎn)權性質、面積、結構、質量及配套設施等，應符合國家和地方的相關規(guī)定，并具備居住條件。3.3安置房面積小于拆遷房屋面積的，甲方應按照本合同約定的補償標準，對乙方進行面積差額補償。第四條拆遷房屋的拆除及交付4.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方進行拆除。4.2甲方應在拆除完成后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同時，應嚴格遵守《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。3.房屋價值評估：拆遷房屋的價值應由雙方認可的具有資質的房地產(chǎn)評估機構進行評估，確保評估結果的客觀公正。4.補償安置標準：補償標準應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保乙方合法權益得到充分保障。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的時間和條件履行各自的權利和義務，確保拆遷安置工作的順利進行。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有人或使用人。3.拆遷房屋：指在征收范圍內(nèi)，被拆遷人擁有的房屋。4.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置的房屋。5.補償標準：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人進行的各種補償金額和安置條件的標準。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間的糾紛。合同補充條款：1.特殊情況一：家庭成員特殊情況場合描述：乙方家庭成員中有重病病人或年幼兒童，需要特殊照顧。補充條款：甲方應在安置房中提供一間便于照顧病人的房間，并確保安置房附近有符合條件的醫(yī)療機構和學校。2.特殊情況二：營業(yè)性房屋拆遷場合描述：乙方拆遷的房屋為營業(yè)性房屋，拆遷會導致經(jīng)營損失。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和損失，給予適當?shù)慕?jīng)營損失補償，并協(xié)助乙方在安置區(qū)域內(nèi)尋找合適的經(jīng)營場所。3.特殊情況三：房屋拆遷導致失業(yè)場合描述：乙方拆遷的房屋內(nèi)有工作坊，拆遷導致乙方失業(yè)。補充條款：甲方應一次性支付乙方失業(yè)補償金_______元，并協(xié)助乙方在安置區(qū)域內(nèi)尋找合適的就業(yè)機會。4.特殊情況四：文物或紀念性建筑拆遷場合描述：乙方拆遷的房屋具有文物價值或紀念意義。補充條款：甲方應依法對乙方進行補償，并負責將文物或紀念性建筑遷至合適地點予以保護。附件列表：1.拆遷房屋