甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁雙方關于購買房產合同標的的協(xié)議書本合同目錄一覽1.房產購買概述1.1房產位置與性質1.2房產購買價格1.3支付方式與支付時間表2.丙方責任與義務2.1丙方提供的房產信息2.2丙方保證房產權利與合法性2.3丙方的售后服務與承諾3.丁方責任與義務3.1丁方的購買意愿與購買能力3.2丁方的支付責任3.3丁方的使用與維護責任4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果5.違約責任與爭議解決5.1違約行為的認定與處理5.2爭議解決的途徑與方法6.合同的生效、期限與終止6.1合同的生效條件6.2合同的期限6.3合同的終止條件與程序7.其他條款7.1合同的保密條款7.2合同的繼承與轉讓7.3法律適用與爭議解決8.丙丁雙方的聲明與承諾8.1丙方的聲明與承諾8.2丁方的聲明與承諾9.附件9.1房產證照復印件9.2付款憑證復印件9.3其他重要文件復印件10.簽字蓋章頁10.1丙方簽字蓋章10.2丁方簽字蓋章11.附錄11.1房產詳細信息表11.2付款計劃表11.3售后服務承諾表12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件與程序12.2補充協(xié)議的內容與效力13.前期談判與協(xié)商記錄13.1丙丁雙方的前期談判記錄13.2丙丁雙方協(xié)商達成的一致意見14.合同的修訂歷史14.1合同修訂的版本號與日期14.2每次修訂的內容與理由第一部分：合同如下：第一條房產購買概述1.1房產位置與性質1.1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置以房產證書記載為準。1.1.2房產為一棟_______層_______戶的住宅樓，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.1.3房產證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房產購買價格1.2.1丙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格出售上述房產。1.2.2.1丁方應于本合同簽訂之日起_______日內，向丙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；1.2.2.2丁方應于_______年_______月_______日前，向丙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；1.2.2.3丁方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向丙方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2.3丁方支付的定金、首付款和剩余購房款，合計為房產的購買價格。1.3支付方式與支付時間表1.3.1丁方應按照本合同第1.2條的約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付購房款。1.3.2丁方支付購房款的時間表如下：1.3.2.1定金支付：本合同簽訂之日起_______日內；1.3.2.2首付款支付：_______年_______月_______日前；1.3.2.3剩余購房款支付：房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內。1.3.3丁方未按時支付購房款的，應按照逾期支付金額的__%向丙方支付滯納金。第二條丙方責任與義務2.1丙方提供的房產信息2.1.1丙方應保證對本合同第1.1條所涉及的房產擁有完整的所有權和處置權。2.1.2丙方應向丁方提供房產的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證照和文件。2.1.3丙方應對房產的現(xiàn)狀和質量負責，確保房產符合約定的用途和品質。2.2丙方保證房產權利與合法性2.2.1丙方保證房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押、租賃合同等影響房產交易合法性的情況。2.2.2丙方應保證房產的規(guī)劃、建設、使用等符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2.3丙方應協(xié)助丁方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.3丙方的售后服務與承諾2.3.1丙方應自本合同簽訂之日起_______年內，對房產的質量和結構問題提供免費的維修和保養(yǎng)服務。2.3.2丙方應在房產過戶后，繼續(xù)承擔因建設、規(guī)劃等原因產生的物業(yè)、管理等相關費用。2.3.3丙方應對房產的維修、改造、使用等情況提供必要的協(xié)助和配合。第三條丁方責任與義務3.1丁方責任與義務3.1.1丁方應按照本合同第1.2條的約定，按時支付購房款。3.1.2丁方應按照本合同約定的時間和方式，向丙方支付購房款。3.1.3丁方應對房產的現(xiàn)狀和質量表示認可，并承擔房產使用的相關風險。3.2丁方的支付責任3.2.1丁方應按照本合同第1.2條的約定，向丙方支付購房款。3.2.2丁方未按時支付購房款的，應按照本合同第1.3條的約定，向丙方支付滯納金。3.3丁方的使用與維護責任3.3.1丁方應按照房產的性質和用途，合理使用房產，并妥善保管房產。3.3.2丁方對房產進行改造、維修、重建等行為的，應事先取得丙方的書面同意。3第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應當由丙方和丁方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于：8.1.2.1法律法規(guī)變化要求合同變更；8.1.2.2雙方協(xié)商一致需要調整合同內容；8.1.2.3不可抗力或其他意外情況導致合同無法履行。8.1.3合同變更須經雙方簽字或者蓋章確認，并按照本合同約定的方式進行備案或者登記。8.2合同終止的條件與后果8.2.1合同終止的條件包括但不限于：8.2.1.1丁方按照約定支付完畢全部購房款；8.2.1.2房產過戶至丁方名下；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.1.4法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。8.2.2合同終止后，丙方應按照約定將房產交付給丁方，并辦理相關權屬轉移手續(xù)。8.2.3合同終止后，丁方應按照約定退還丙方已支付的定金、首付款，丙方不再追究丁方的剩余購房款支付責任。8.2.4合同終止后，雙方應互相解除對方的權利和義務，并不得就合同終止前的爭議再行主張權利。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定與處理9.1.1丙方或丁方違反本合同的約定，構成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所受到的損失。9.1.3丙方或丁方延遲履行合同義務的，應按照本合同約定的違約金標準向對方支付違約金。9.2爭議解決的途徑與方法9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.3雙方也可以約定其他爭議解決方式，如仲裁等。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同的期限10.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同終止日止。10.3合同的終止條件與程序10.3.1合同終止條件成就時，本合同即告終止。10.3.2合同終止的程序按照本合同第八章的約定辦理。第十一條其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。11.2合同的繼承與轉讓11.2.1本合同未經雙方同意，不得轉讓給第三方。11.2.2本合同的繼承應按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。11.3法律適用與爭議解決11.3.1本合同適用_______國法律。11.3.2爭議解決適用本合同第九章的約定。第十二條附件12.1房產證照復印件12.2付款憑證復印件12.3其他重要文件復印件第十三條簽字蓋章頁13.1丙方簽字蓋章13.2丁方簽字蓋章第十四條附錄14.1房產詳細信息表14.2付款計劃表14.3售后服務承諾表14.4前期談判與協(xié)商記錄14.5合同的修訂歷史第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入本合同的，應向甲乙方披露其身份，并提供真實、準確、完整的個人資料和相關證明文件。2.2第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的履行，并承擔相應的義務和責任。2.3第三方介入本合同的，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自改變合同內容或違反合同約定。第三條第三方介入的權益保護3.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并保證第三方的合法權益不受損害。3.2甲乙方不得無故拒絕履行合同義務，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方不得無故解除或違反合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議或第三方提供的服務協(xié)議確定。4.2第三方對甲乙方承擔的責任限額，不得超過甲乙方因履行合同而實際支付給第三方的費用。4.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，不得違背本合同的約定。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，應明確雙方的權利、義務和責任。5.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，應明確第三方的服務內容、服務質量、服務期限等內容。5.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，應明確雙方對第三方的支付條件、支付方式、支付時間等。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入本合同的，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務。6.2甲乙方應按照本合同約定履行義務，第三方應按照甲乙方的要求協(xié)助完成合同履行。6.3第三方未按照甲乙方的要求協(xié)助完成合同履行的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入與爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2.2向第三方所在地的仲裁機構申請仲裁；7.2.3其他甲乙方約定的爭議解決方式。第八條第三方介入與合同終止8.1合同終止不影響甲乙方對第三方承擔的義務和責任。8.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。8.3第三方因合同終止而遭受損失的，甲乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定承擔賠償責任。第九條第三方介入與合同的繼承與轉讓9.1本合同終止或解除后，甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，隨本合同終止或解除。9.2本合同的繼承或轉讓，不影響甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議的效力。9.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，應明確繼承或轉讓的條件和程序。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及補充協(xié)議、服務協(xié)議適用_______國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，適用本合同第七章的約定。第十一條附件11.1第三方提供的服務協(xié)議或補充協(xié)議復印件。11.2第三方提供的資質證明或相關文件復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1甲乙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證照復印件附件2：付款憑證復印件附件3：其他重要文件復印件附件4：房產詳細信息表附件5：付款計劃表附件6：售后服務承諾表附件7：中介服務協(xié)議復印件附件8：評估機構評估報告復印件附件9：維修服務提供商服務協(xié)議復印件附件10：物業(yè)管理公司管理協(xié)議復印件附件11：前期談判與協(xié)商記錄附件12：合同的修訂歷史附件的詳細要求和說明：1.房產證照復印件：應包含房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證照和文件。2.付款憑證復印件：應包含所有付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.其他重要文件復印件：應包含與房產交易相關的所有重要文件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。4.房產詳細信息表：應詳細列出房產的地址、面積、戶型、樓層等信息。5.付款計劃表：應詳細列出付款的時間點、付款金額等信息。6.售后服務承諾表：應詳細列出丙方提供的售后服務內容、服務期限等信息。7.中介服務協(xié)議復印件：應包含中介方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。8.評估機構評估報告復印件：應包含評估機構對房產的評估報告內容。9.維修服務提供商服務協(xié)議復印件：應包含維修服務提供方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。10.物業(yè)管理公司管理協(xié)議復印件：應包含物業(yè)管理公司的管理內容、管理費用、服務期限等信息。11.前期談判與協(xié)商記錄：應詳細記錄丙丁雙方在合同簽訂前的談判與協(xié)商內容。12.合同的修訂歷史：應詳細列出合同自簽訂以來的所有修訂記錄，包括修訂的版本號、修訂日期、修訂內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.丙方未能按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定質量標準的。2.丁方未能按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定支付方式的。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準的。4.丙方或丁方未經對方同意，擅自改變房產用途、結