房屋買(mǎi)賣(mài)傳統(tǒng)契約樣式合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________________面積：____________________________平方米1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________使用權(quán)類(lèi)型：_______________________土地使用權(quán)終止日期：________________第二條房屋出賣(mài)2.1甲方同意將該房屋出賣(mài)給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，出賣(mài)該房屋時(shí)該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。2.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合上市交易條件等。第三條房屋購(gòu)買(mǎi)3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)的50%作為定金支付給甲方，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。乙方未按時(shí)支付的，每逾期一日，應(yīng)支付成交價(jià)千分之二的滯納金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均能正常使用。自交付之日起，甲方不再承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照該房屋的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，妥善使用和維護(hù)該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價(jià)的10%。6.2如甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，出賣(mài)該房屋時(shí)該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。（2）甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合上市交易條件等。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付的，每逾期一日，應(yīng)支付成交價(jià)千分之二的滯納金。（4）雙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋，按照該房屋的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行操作。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價(jià)的10%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限支付金錢(qián)，應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居，急切出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方因出國(guó)定居，急需出售該房屋，雙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方同意向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在輕微裂縫，買(mǎi)方擔(dān)憂(yōu)安全問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方承諾在過(guò)戶(hù)前對(duì)該房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如檢測(cè)結(jié)果顯示房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶(hù)涉及未成年人產(chǎn)權(quán)問(wèn)題補(bǔ)充條款：如該房屋所有權(quán)涉及未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的身份證明