合同編號(hào)：__________正規(guī)房地產(chǎn)合同樣式：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（是否已裝修、是否有人占用等情況）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除相關(guān)稅費(fèi)后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方及相關(guān)當(dāng)事人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件和個(gè)人信息，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律限制。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和權(quán)屬證明文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。5.在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所要求的價(jià)格，即人民幣_(tái)___元整。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)涉及家族成員間的遺產(chǎn)繼承，需添加相關(guān)繼承人的信息及授權(quán)書。2.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款，需添加貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式等條款。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需添加共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明。4.房產(chǎn)交易過程中涉及家具家電的轉(zhuǎn)讓，需添加家具家電清單及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.房產(chǎn)交易過程中需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需添加裝修合同及預(yù)算。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明3.繼承人的授權(quán)書4.貸款銀行的相關(guān)貸款文件5.家具家電清單及轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.裝修合同及預(yù)算針對(duì)上述特殊應(yīng)用場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.家族成員間的遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為其合法繼承的財(cái)產(chǎn)，并已取得所有共有人的一致同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，將貸款銀行的貸款合同、還款憑證等相關(guān)文件交付給乙方。3.共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：全體共有人同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.家具家電轉(zhuǎn)