合同編號(hào)：__________上海市個(gè)人租房合同甲方（出租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.承租方（乙方）應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同變更或解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金（一個(gè)月租金）。3.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.設(shè)施損壞：如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有出租房屋完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間。5.租金：乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，確保寵物不擾民、不污染環(huán)境。寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方按照約定進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.水電費(fèi)用：若水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并繳納上月水電費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方租金中扣除。4.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租對(duì)象的相關(guān)信息。經(jīng)