房屋地基買賣合同格式模板合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將該地基出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋地基，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，地基使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2地基面積為_______平方米（具體尺寸以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3地基現(xiàn)狀：_______（描述地基現(xiàn)狀，如：閑置、已搭建建筑物等）。第二條房屋地基買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋地基的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋地基總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于辦理房屋地基過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋地基權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课莸鼗鶛?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋地基過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋地基，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋地基所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋地基使用權(quán)證4.房屋地基現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋地基過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋地基買賣合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋地基，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房屋地基權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲乙雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)共同辦理房屋地基過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的空間。2.出賣人：指擁有房屋地基所有權(quán)并出售給他人的一方。3.買受人：指購(gòu)買房屋地基并擁有使用權(quán)的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋地基權(quán)屬糾紛：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師介入處理。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門辦理。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁