房屋買賣合同見(jiàn)證律師保駕護(hù)航合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（本合同由見(jiàn)證律師保駕護(hù)航）甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買該物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將所有物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。第四條保修4.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。4.2保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保修范圍外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的購(gòu)買價(jià)款全部支付完畢之日止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日（本合同由見(jiàn)證律師保駕護(hù)航）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等）4.買賣雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）6.房屋評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未將相關(guān)資料交付的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指位于________________的房屋。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方交付的物業(yè)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)協(xié)商解決。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五