甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同新規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3甲方/乙方指代含義及權(quán)益保障第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：xxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房產(chǎn)類型：xxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx3.3支付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程：xxxxxxxxxxxxxxxxx4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：xxxxxxxxxxxxxxxxx4.3過戶費用承擔：xxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：稅費承擔5.1交易稅費：xxxxxxxxxxxxxxxxx5.2稅費支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx5.3稅費承擔主體：xxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxx6.2驗收標準及方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx6.3交付費用承擔：xxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：違約責任7.1違約行為：xxxxxxxxxxxxxxxxx7.2違約責任承擔：xxxxxxxxxxxxxxxxx7.3違約金計算方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx8.2仲裁機構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxx8.3訴訟管轄法院：xxxxxxxxxxxxxxxxx第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx9.2合同解除條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx9.3變更與解除的程序：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx10.2合同終止條件：xxxxxxxxxxxxxxxxx10.3合同終止后的處理：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十一條：其他約定11.1甲方/乙方特殊承諾：xxxxxxxxxxxxxxxxx11.2甲方/乙方權(quán)利與義務：xxxxxxxxxxxxxxxxx11.3雙方共同遵守的規(guī)則：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：xxxxxxxxxxxxxxxxx13.2合同簽署地點：xxxxxxxxxxxxxxxxx13.3合同簽署人：xxxxxxxxxxxxxxxxx第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：xxxxxxxxxxxxxxxxx14.2合同副本數(shù)量：xxxxxxxxxxxxxxxxx14.3合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxxxxx1.3甲方/乙方指代含義及權(quán)益保障：在本合同中，甲方指代xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方指代xxxxxxxxxxxxxxxxx。雙方依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：xxxxxxxxxxxxxxxxx，位于xxxxxxxxxxxxxxxxx，地處xxxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房產(chǎn)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面積為xxxxxxxxxxxxxxxxx平方米，使用面積為xxxxxxxxxxxxxxxxx平方米。2.3房產(chǎn)類型：xxxxxxxxxxxxxxxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑年份為xxxxxxxxxxxxxxxxx。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxxxxx，房屋目前處于xxxxxxxxxxxxxxxxx狀態(tài)，設施設備齊全，符合xxxxxxxxxxxxxxxxx要求。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxxxxxxxxxxxxx，房產(chǎn)交易總價為xxxxxxxxxxxxxxxxx元人民幣。3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方采取xxxxxxxxxxxxxxxxx方式支付交易價款。3.3支付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方應于xxxxxxxxxxxxxxxxx前將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程：xxxxxxxxxxxxxxxxx，雙方應按照xxxxxxxxxxxxxxxxx規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：xxxxxxxxxxxxxxxxx，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3過戶費用承擔：xxxxxxxxxxxxxxxxx，過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照xxxxxxxxxxxxxxxxx承擔。第五條：稅費承擔5.1交易稅費：xxxxxxxxxxxxxxxxx，雙方同意按照xxxxxxxxxxxxxxxxx規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費。5.2稅費支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx，稅費支付方式為xxxxxxxxxxxxxxxxx。5.3稅費承擔主體：xxxxxxxxxxxxxxxxx，根據(jù)xxxxxxxxxxxxxxxxx規(guī)定，xxxxxxxxxxxxxxxxx承擔相關稅費。第六條：交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxx，甲方應于xxxxxxxxxxxxxxxxx將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標準及方式：xxxxxxxxxxxxxxxxx，雙方按照xxxxxxxxxxxxxxxxx標準進行驗收。6.3交付費用承擔：xxxxxxxxxxxxxxxxx，交付過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照xxxxxxxxxxxxxxxxx承擔。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向xxxxxxxxxxxxxxxxx申請仲裁。8.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向xxxxxxxxxxxxxxxxx人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.1甲方或乙方明確表示不再履行合同；9.2.2甲方或乙方喪失履行合同的能力；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1甲方/乙方特殊承諾：雙方在本合同中作出了一些特殊承諾，具體內(nèi)容如下：11.1.1甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，具備過戶條件；11.1.2乙方承諾，按照本合同約定支付交易價款，并履行合同義務。11.2甲方/乙方權(quán)利與義務：雙方在本合同項下的權(quán)利與義務，包括但不限于：11.2.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并配合乙方完成過戶手續(xù)；11.2.2乙方應按照約定支付交易價款，并按照合同約定使用房產(chǎn)。11.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方在本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證復印件，作為本合同附件。12.2身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件，作為本合同附件。12.3其他重要文件：其他與本合同有關的文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：本合同于xxxxxxxxxxxxxxxxx簽署。13.2合同簽署地點：本合同于xxxxxxxxxxxxxxxxx簽署。13.3合同簽署人：甲方代表xxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方代表xxxxxxxxxxxxxxxxx。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.3合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關職責，確保合同履行過程中的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方委托：甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方費用：第三方費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2賠償計算方式：賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實際損失，結(jié)合第三方過錯程度進行計算。3.3第三方責任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應服從甲方的合理指令，并按照甲方要求提供服務。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應服從乙方的合理指令，并按照乙方要求提供服務。4.3第三方與其他各方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不得與其他各方產(chǎn)生利益沖突。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任承擔：第三方應按照本合同約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金計算方式：違約金根據(jù)甲方和乙方的實際損失，結(jié)合第三方違約程度進行計算。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。6.2第三方權(quán)益保障：如甲方或乙方違約導致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應的賠償責任。第七條：合同履行與第三方7.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行合同義務，確保第三方能夠順利開展工作。7.2第三方履行協(xié)助義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的事項。7.3第三方履行報告義務：第三方在履行合同過程中，應及時向甲方和乙方報告工作進展情況。第八條：合同變更與第三方8.1合同變更涉及第三方時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2第三方同意變更：第三方同意合同變更的，應簽署確認書，作為本合同的附件。8.3第三方不同意變更：第三方不同意合同變更的，甲方和乙方應繼續(xù)履行原合同約定。第九條：合同解除與第三方9.1合同解除涉及第三方時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的解除協(xié)議。9.2第三方同意解除：第三方同意合同解除的，應簽署確認書，作為本合同的附件。9.3第三方不同意解除：第三方不同意合同解除的，甲方和乙方應繼續(xù)履行原合同約定。第十條：第三方資料保密10.1第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關第三方。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約責任：第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條：第三方合規(guī)性11.1第三方應具備合法的資質(zhì)，并遵守我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.2第三方合規(guī)性保障：甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)性證明文件。11.3第三方合規(guī)性審查：甲方和乙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)性審查，確保其符合合同要求。第十二條：第三方服務質(zhì)量12.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務。12.2服務質(zhì)量保障：甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評價和監(jiān)督。12.3第三方服務質(zhì)量改進：第三方應根據(jù)甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：評估報告復印件附件4：過戶手續(xù)費收費標準附件5：貸款合同復印件附件6：第三方服務合同復印件附件7：物業(yè)交割單復印件附件8：維修基金繳納證明復印件附件9：合同履行過程中的其他相關文件附件說明：附件1：房產(chǎn)證復印件，應包含房產(chǎn)證的正本復印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：身份證復印件，應包含甲方和乙方的身份證正本復印件，作為合同附件，以證明雙方的身份信息。附件3：評估報告復印件，應包含房產(chǎn)評估報告的正本復印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的價值。附件4：過戶手續(xù)費收費標準，應包含過戶手續(xù)費的收費標準及計算方式，作為合同附件，以明確過戶手續(xù)費用。附件5：貸款合同復印件，應包含貸款合同的正本復印件，作為合同附件，以證明貸款的相關信息。附件6：第三方服務合同復印件，應包含與第三方簽訂的服務合同正本復印件，作為合同附件，以明確第三方的服務內(nèi)容和責任。附件7：物業(yè)交割單復印件，應包含物業(yè)交割單的正本復印件，作為合同附件，以證明物業(yè)的交接情況。附件8：維修基金繳納證明復印件，應包含維修基金繳納證明的正本復印件，作為合同附件，以證明維修基金的繳納情況。附件9：合同履行過程中的其他相關文件，應包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，作為合同附件，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：