甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同范文與實際應(yīng)用本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋變更及維修7.1房屋變更情況7.2維修責任及費用第八條保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3合同變更第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米，包括個臥室、個衛(wèi)生間、個客廳、個廚房等。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用范圍：承租人僅享有該房屋的居住權(quán)，不得進行違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設(shè)施維修，如水電煤氣管線、門窗等；承租人負責日常使用過程中的維護和清潔。第七條房屋變更及維修7.1房屋變更情況：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋拆遷等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2維修責任及費用：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由承租人承擔。第八條保險責任8.1出租人保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人姓名納入保險受益人范圍內(nèi)。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行辦理個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與出租人重新簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并征得出租人同意。11.3合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十三條通知條款13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。13.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達對方，否則視為未送達。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方未能通過友好協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方進行調(diào)解或介入處理。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、租賃行業(yè)調(diào)解組織、法律援助機構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序16.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；16.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在X日內(nèi)向第三方提出調(diào)解申請；16.3第三方應(yīng)在收到調(diào)解申請后X日內(nèi)組織調(diào)解會議，并將調(diào)解結(jié)果通知雙方；16.4調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十七條第三方的作用和責任17.1第三方應(yīng)公正、公平地調(diào)解爭議，并提供專業(yè)建議；17.2第三方不應(yīng)干預(yù)合同的履行，僅對爭議進行調(diào)解；17.3第三方應(yīng)保密雙方在調(diào)解過程中的陳述和證據(jù)，不得泄露給無關(guān)人員；17.4第三方不應(yīng)收取任何費用，除非雙方另有約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方不代表出租人，也不代表承租人，僅提供調(diào)解服務(wù)；18.2第三方做出的調(diào)解決定不具有法律效力，但雙方應(yīng)尊重并履行調(diào)解結(jié)果；18.3如雙方對調(diào)解結(jié)果不服，仍可向法院提起訴訟。第十九條第三方責任限額19.1第三方不對合同的履行承擔任何責任，僅提供調(diào)解服務(wù)；19.2第三方不對因調(diào)解不當導(dǎo)致的損失承擔責任，但故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外；19.3雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔責任，與第三方無關(guān)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入在調(diào)解成功后終止；20.2雙方任何一方不同意調(diào)解或調(diào)解失敗后，第三方介入終止；第二十一條第三方介入后的合同履行21.1調(diào)解成功后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行；21.2調(diào)解失敗或第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照原合同條款履行合同；21.3如雙方在調(diào)解過程中達成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補充到本合同中。第二十二條第三方介入的費用22.1雙方應(yīng)承擔第三方介入的費用，包括但不限于調(diào)解會議的場地、交通等；22.2費用的具體金額和支付方式，由雙方與第三方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的記錄和證明23.1第三方應(yīng)制作調(diào)解記錄，并經(jīng)雙方簽字確認；23.2調(diào)解記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；23.3雙方應(yīng)按照調(diào)解記錄履行合同，并相互提供履行證明。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；24.2修訂后的合同取代原合同，原合同失效。第二十五條合同的完整性和獨立性25.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力；25.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同沖突。第二十六條第三方介入的適用法律和爭議解決26.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律；26.2如雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議附件四：房屋照片及設(shè)施清單附件五：租金支付證明附件六：押金支付證明附件七：房屋維修記錄附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保險單據(jù)附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址等信息的原件及復(fù)印件。說明：用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款的書面文件。說明：本合同的主體文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如寵物飼養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租等。說明：對租賃合同的補充，細化了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片及設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。說明：用于確認房屋的交付狀態(tài)，避免后續(xù)因交付不符產(chǎn)生的爭議。附件五：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等證明。說明：證明承租人按約定支付租金。附件六：押金支付證明詳細要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等證明。說明：證明承租人按約定支付押金。附件七：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任等條款。說明：規(guī)定了第三方介入的具體操作流程和責任劃分。附件九：保險單據(jù)詳細要求：提供出租人和承租人保險單據(jù)的原件及復(fù)印件。說明：證明雙方已辦理相應(yīng)的保險，保障雙方的利益。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細要求：提供承租人轉(zhuǎn)租房屋的書面協(xié)議。說明：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，該協(xié)議明確了轉(zhuǎn)租的條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.承租人：本合同中指租賃房屋的租戶。3.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.第三方：本合同