甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3交易日定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3尾款支付第四條：交易時間與流程4.1交易日4.2交易流程第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶流程第六條：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割事項第七條：交易雙方義務7.1賣方義務7.2買方義務第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2交易雙方定義：本合同甲方為【填寫甲方姓名/公司名稱】，乙方為【填寫乙方姓名/公司名稱】。1.3交易日定義：本合同所述交易日為【填寫交易具體日期】。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)實際面積】。2.2房產(chǎn)所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方應向乙方詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)交易價格為人民幣【填寫交易價格】。3.2定金支付：乙方應在簽署本合同之日起【填寫定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【填寫定金金額】。3.3尾款支付：乙方應在房產(chǎn)過戶完成后【填寫尾款支付時間】內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【填寫尾款金額】。第四條：交易時間與流程4.1交易日：本合同所述交易日為【填寫交易具體日期】。（1）乙方支付定金；（2）甲方提供房產(chǎn)所有權證明及現(xiàn)狀描述；（3）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方支付尾款；（5）雙方進行物業(yè)交割。第五條：房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫承擔過戶費用的雙方】承擔。5.2過戶流程：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構，按照法定流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間：物業(yè)交割時間為交易日后的【填寫物業(yè)交割時間】。6.2物業(yè)交割事項：雙方應在物業(yè)交割時，將房產(chǎn)及其附屬設施、設備、鑰匙等交付給乙方，并辦理相關移交手續(xù)。第七條：交易雙方義務7.1賣方義務：（1）提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明；（2）如實描述房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按約定時間交付房產(chǎn)及相關鑰匙。7.2買方義務：（1）支付定金及尾款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按約定時間接收房產(chǎn)及相關鑰匙；（4）承擔房產(chǎn)過戶所需費用。第八條：違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未按約定提供房產(chǎn)所有權證明及現(xiàn)狀描述，導致交易無法進行，應向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關鑰匙，應向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（3）賣方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約：（1）買方未按約定支付定金及尾款，應向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（2）買方未按約定時間接收房產(chǎn)及相關鑰匙，應向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】；（3）買方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【填寫具體生效時間】生效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖、設施設備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。第二條：第三方介入流程2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，包括但不限于中介、評估、過戶等機構。2.2第三方職責：第三方應按照本合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)交易雙方等。第三條：第三方費用3.1第三方費用承擔：第三方所需費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式：甲方和乙方應按照第三方機構的收費標準支付費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，但第三方存在故意或重大過失的除外。4.2第三方責任限制：第三方對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔的責任不超過其收取的費用總額。第五條：第三方與其他方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方指示履行其職責，并確保甲方利益不受損害。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方要求履行其職責，并確保乙方利益不受損害。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應按照甲方和乙方的要求，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方退出交易過程。7.2第三方退出程序：第三方退出交易過程后，甲方和乙方應重新選擇第三方，并繼續(xù)履行本合同。第八條：第三方與合同變更8.1第三方變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方機構，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知：甲方和乙方應在變更第三方機構后，及時通知對方，并確保第三方機構繼續(xù)履行本合同。第九條：第三方與合同解除9.1第三方解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方機構的職責，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除通知：甲方和乙方應在解除第三方機構職責后，及時通知對方，并確保交易過程繼續(xù)進行。第十條：第三方保密義務10.1第三方保密內(nèi)容：第三方應對其在履行本合同過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方保密期限：第三方應對保密內(nèi)容的保密期限與本合同的履行期限相同。第十一條：第三方權利與義務11.1第三方權利：第三方有權按照本合同約定，要求甲方和乙方支付其費用。11.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行其職責，并確保交易過程的順利進行。第十二條：第三方與爭議解決12.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方與法律適用13.1第三方法律適用：本合同中第三方機構的行為受中華人民共和國法律約束。13.2第三方法律適用爭議：如第三方機構的行為涉及國際法律，雙方應協(xié)商確定適用的法律。第十四條：第三方與附件說明14.1第三方附件說明：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2第三方附件內(nèi)容：附件包括但不限于第三方機構的資質證明、收費標準、服務內(nèi)容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：設施設備清單附件5：中介機構資質證明附件6：評估機構資質證明附件7：過戶機構資質證明附件8：定金支付憑證附件9：尾款支付憑證附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證附件11：物業(yè)交割清單附件12：第三方服務費用支付憑證附件13：第三方服務協(xié)議附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為國家土地管理局頒發(fā)的土地使用權證和房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的所有權歸屬。2.土地使用權證：證明土地使用權的歸屬和土地使用年限。3.房屋平面圖：詳細標注房產(chǎn)的結構、面積、房間分布等信息。4.設施設備清單：列出房產(chǎn)中的設施設備，包括家電、家具等。5.中介機構資質證明：證明中介機構的合法經(jīng)營資格。6.評估機構資質證明：證明評估機構的合法評估資格。7.過戶機構資質證明：證明過戶機構的合法辦理過戶手續(xù)的資格。8.定金支付憑證：證明定金支付的金額和時間。9.尾款支付憑證：證明尾款支付的金額和時間。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。11.物業(yè)交割清單：列出物業(yè)交割時需要交付的內(nèi)容，包括鑰匙、說明書等。12.第三方服務費用支付憑證：證明第三方服務費用的支付情況。13.第三方服務協(xié)議：詳細列明第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。14.合同變更協(xié)議：證明合同變更的合法性和具體內(nèi)容。15.合同解除協(xié)議：證明合同解除的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金。2.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)及相關鑰匙。3.甲方違反本合同其他約定。4.乙方未按約定時間支付尾款。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方違反本合同其他約定。7.第三方未按約定時間完成其職責。8.第三方未按約定提供合法有效的服務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金，應向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。2.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)及相關鑰匙，應向乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。3.甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付尾款，應向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。6.乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。7.第三方未按約定時間完成其職責，應向甲方和/或乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。8.第三方未按約定提供合法有效的服務，應向甲方和/或乙方支付違約金人民幣【填寫違約金金額】。示例說明：1.甲方未按約定時間支付定金，如遲延支付，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額為房產(chǎn)交易價格的2%。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遲延過戶，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額為