甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式企業(yè)房產(chǎn)贖樓服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2甲方1.3乙方1.4贖樓服務(wù)費(fèi)1.5交易日1.6過(guò)戶日1.7房產(chǎn)證第二條甲方權(quán)益2.1甲方承諾2.2甲方責(zé)任2.3甲方權(quán)益保障第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)3.3乙方服務(wù)內(nèi)容第四條贖樓服務(wù)流程4.1服務(wù)流程概述4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3甲方配合事項(xiàng)第五條贖樓服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還及違約金第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.3監(jiān)管賬戶管理第七條房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶7.1房產(chǎn)證辦理7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3房產(chǎn)證與鑰匙交付第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用及管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知與證明第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓：指甲方因債務(wù)或其他原因，需要將自己名下的房產(chǎn)出售給乙方，并通過(guò)乙方提供的贖樓服務(wù)，將房產(chǎn)從抵押狀態(tài)中解押，以便進(jìn)行交易。1.2甲方：指合同中出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方：指提供贖樓服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。1.4贖樓服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供贖樓服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5交易日：指雙方約定的房產(chǎn)交易日期。1.6過(guò)戶日：指房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下的日期。1.7房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條甲方權(quán)益2.1甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。2.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供必要的文件和信息，配合乙方完成贖樓手續(xù)。2.3甲方權(quán)益保障：甲方在合同約定的交易過(guò)程中，享有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供贖樓服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。3.3乙方服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贖樓所需的所有手續(xù)，包括但不限于與銀行、公積金管理中心等相關(guān)部門(mén)的溝通、資料準(zhǔn)備、審批等。第四條贖樓服務(wù)流程4.1服務(wù)流程概述：乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件后，開(kāi)始辦理贖樓手續(xù)，直至房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)、10個(gè)工作日內(nèi)完成審批、15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)贖樓等。4.3甲方配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照乙方要求提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條贖樓服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：贖樓服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的1%。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用退還及違約金：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還剩余服務(wù)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式：雙方同意將交易資金存放在第三方監(jiān)管賬戶中，待過(guò)戶完成后劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.2資金解凍與劃轉(zhuǎn)：在過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方共同辦理資金解凍與劃轉(zhuǎn)手續(xù)。6.3監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶、銷戶、劃轉(zhuǎn)等手續(xù)，由雙方共同辦理，并留存相關(guān)憑證。第七條房產(chǎn)證辦理與過(guò)戶7.1房產(chǎn)證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、審批等。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、審批等。7.3房產(chǎn)證與鑰匙交付：在過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和鑰匙交付給乙方。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知與證明：一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同的有效期屆滿或者因其他原因終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓：一方欲將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。13.2乙方聲明：乙方提供贖樓服務(wù)，遵循法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。13.3共同聲明：雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。第十四條附件14.1附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件5：房產(chǎn)過(guò)戶證明文件附件6：合同變更協(xié)議14.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、公積金管理中心、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在約定條件下解除合同。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.2變更通知：甲乙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，但其并不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。22.2乙方聲明：乙方提供贖樓服務(wù)，遵循法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。22.3共同聲明：甲乙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。第二十三條附件23.1附件列表：附件1：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件2：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件23.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的復(fù)印件與原件一致。附件2：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲方的身份信息。甲乙方應(yīng)確保身份證的復(fù)印件與原件一致。附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于驗(yàn)證乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。甲乙方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件與原件一致。附件4：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況和金額。甲乙方應(yīng)妥善保管該憑證。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶證明文件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶證明的文件，用于證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶到乙方名下。甲乙方應(yīng)確保過(guò)戶證明文件的復(fù)印件與原件一致。附件6：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。甲乙方應(yīng)確保合同變更協(xié)議的復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供贖樓服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失