甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅區(qū)地下車位銷售合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2車位1.3銷售價格1.4付款方式1.5交付時間2.銷售車位2.1車位的數量與位置2.2車位的使用權2.3車位的轉讓3.付款與交付3.1付款義務3.2付款時間3.3交付條件3.4交付方式4.權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.一般條款8.1合同的有效期8.2合同的繼承8.3合同的保密9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1車位使用規(guī)則10.2物業(yè)服務10.3車位維修責任11.附件11.1車位位置圖11.2付款憑證11.3車位使用說明書12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.補充條款14.1合同的補充與修改14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2車位1.2.1車位：指位于_______（住宅區(qū)名稱）地下停車庫的車位，車位的具體位置、數量和尺寸詳見附件一：車位位置圖。1.3銷售價格1.3.2買方應按合同約定的付款方式支付銷售價格。1.4付款方式1.4.1.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在合同簽訂之日起_______日內支付；1.4.1.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在車位交付之日起_______日內支付。1.4.2買方未按約定時間支付款項的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。1.5交付時間1.5.1車位交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內將車位交付給買方使用。1.5.2買方應在交付時間內到指定地點辦理車位交付手續(xù)。2.銷售車位2.1車位的數量與位置2.1.1賣方同意向買方銷售位于住宅區(qū)地下停車庫的車位_______個，具體位置和數量以附件一：車位位置圖為準。2.2車位的使用權2.2.1買方購買的車位僅限于買方及其家庭成員使用，不得轉讓或轉借給他人。2.2.2買方在使用車位時，應遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)則。2.3車位的轉讓2.3.1買方在取得車位所有權后，如需轉讓車位，應提前_______個月通知賣方，并經賣方同意后辦理轉讓手續(xù)。2.3.2車位轉讓費用、手續(xù)等事項由買方與受讓人協(xié)商解決，賣方不負責任。3.付款與交付3.1付款義務3.1.1買方應按照本合同約定的付款方式、金額和時間向賣方支付車位銷售價格。3.2付款時間3.2.1買方應按照本合同約定的時間支付首付款和尾款。3.3交付條件3.3.1賣方在收到買方支付的首付款后，按照本合同約定的時間、地點將車位交付給買方。3.3.2買方在交付時間內到指定地點辦理車位交付手續(xù)。3.4交付方式3.4.1車位交付采用直接交付的方式，賣方將車位的鑰匙、使用權等相關資料交給買方。4.權利與義務4.1賣方的權利與義務4.1.1賣方應按照本合同約定向買方交付車位，并保證車位的權屬清晰、無瑕疵。4.1.2賣方在合同有效期內負責車位的維修和管理工作，并承擔相應的費用。4.2買方的權利與義務4.2.1買方應按照本合同約定支付車位銷售價格，并按照約定時間辦理車位交付手續(xù)。4.2.2買方在使用車位時，應遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)則，并承擔相應的費用。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定時間、地點交付車位的，應支付買方逾期交付的違約金，違約金金額為逾期交付金額的_______%。5.1.2賣方未按照本合同約定保證車位權屬清晰、無瑕疵的，應承擔相應的法律責任。5.2買方違約5.2.1買方未按照本合同約定時間支付款項的，應支付賣方逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.2.2買方未按照約定使用車位的，應承擔相應的法律責任。第二部分：合同其他條款及附件（略）8.一般條款8.1合同的有效期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.1.2本合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，買方仍享有車位的使用權，但需繼續(xù)支付物業(yè)服務費用等。8.2合同的繼承8.2.1如果買方因故去世，其車位使用權可由其法定繼承人繼承。8.2.2如果買方因故去世，其車位使用權不可繼承的，本合同自動終止。8.3合同的保密8.3.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.3.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1車位使用規(guī)則10.1.1買方應遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)則，按照車位使用說明使用車位。10.1.2買方不得將車位用于非法用途，不得在車位內從事經營活動。10.2物業(yè)服務10.2.1買方在取得車位使用權的同時，應接受住宅區(qū)的物業(yè)管理服務。10.2.2物業(yè)服務費用、服務內容等事項詳見附件二：物業(yè)服務合同。10.3車位維修責任10.3.1賣方在合同有效期內負責車位的維修和管理工作，并承擔相應的費用。10.3.2買方在使用過程中造成車位的損壞，應承擔修復費用。11.附件11.1車位位置圖11.2付款憑證11.3車位使用說明書11.4物業(yè)服務合同12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效條件13.2.1本合同的生效以買方支付首付款為條件。13.2.2本合同的生效以賣方按照約定時間、地點交付車位為條件。14.補充條款14.1合同的補充與修改14.1.1本合同的補充和修改必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.1.2補充和修改的內容與本合同的原則和條款相沖突的，以補充和修改的內容為準。14.2補充條款的生效條件14.2.1補充條款的生效以雙方簽字蓋章為準。14.2.2補充條款的生效不得違反本合同的原則和條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義15.1.1第三方：指除甲乙方以外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，涉及第三方的權益、服務或義務。15.2第三方責任15.2.1第三方介入的事項，如物業(yè)管理、維修服務、停車規(guī)則等，由第三方負責執(zhí)行和履行。15.2.2第三方應具備合法資質，并承擔因自身原因導致的責任。15.3第三方與甲乙方的關系15.3.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。15.3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1物業(yè)服務16.1.1物業(yè)服務由第三方提供，甲乙方應按照物業(yè)服務合同的約定支付服務費用。16.1.2甲乙方在享受物業(yè)服務的同時，應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。16.2維修服務16.2.1車位的維修和管理工作由第三方負責，甲乙方應按照本合同約定支付相關費用。16.2.2第三方應在合同約定的時間內完成維修工作，確保車位的正常使用。16.3停車規(guī)則16.3.1停車規(guī)則由第三方制定和解釋，甲乙方應遵守相關規(guī)定。16.3.2第三方有權對違反停車規(guī)則的行為進行處理，甲乙方應予以配合。17.第三方責任限額17.1第三方介入的事項，如物業(yè)管理、維修服務、停車規(guī)則等，其責任限額由第三方自行承擔。17.2甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因導致損失，甲乙方有權向第三方追償。17.3第三方介入的事項，如物業(yè)管理、維修服務、停車規(guī)則等，其責任限額應在合同中明確。17.4如果第三方未能履行或違反合同約定，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如第三方發(fā)生變更，如更換物業(yè)公司、維修服務商等，甲乙方應予以認可。18.1.2第三方變更后，本合同的相關條款應作相應修改，甲乙方應簽字蓋章確認。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方解除與甲乙方的合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2.2第三方解除合同后，本合同的相關條款應作相應修改，甲乙方應簽字蓋章確認。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理不影響甲乙方履行本合同的其他條款。20.其他相關事項20.1甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、賠償等事項，應不影響本合同的履行。20.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備不時之需。20.3本合同中的第三方介入條款，如有與法律規(guī)定沖突的內容，應以法律規(guī)定為準。第三部分：合同的變更、解除與終止（略）第四部分：違約責任與爭議解決（略）第五部分：合同的生效、終止與失效（略）第六部分：其他條款（略）第七部分：附件（略）第八部分：簽字蓋章（略）第九部分：合同的補充與修改（略）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置圖詳細描述：本附件為車位的具體位置圖，標明車位的編號、位置、面積等信息。車位位置圖應由賣方提供，并經買方確認。附件二：付款憑證詳細描述：本附件為買方支付車位銷售價格的付款憑證，包括轉賬記錄、現金收據等。付款憑證應由買方提供，并經賣方確認。附件三：車位使用說明書詳細描述：本附件為車位的使用說明，包括車位的使用規(guī)則、管理費用、維修責任等內容。車位使用說明書應由賣方提供，并經買方確認。附件四：物業(yè)服務合同詳細描述：本附件為買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，包括物業(yè)服務的范圍、費用、期限等內容。物業(yè)服務合同應由買方提供，并經賣方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間、地點交付車位的，構成違約。2.賣方未能按照本合同約定保證車位權屬清晰、無瑕疵的，構成違約。3.買方未能按照本合同約定時間支付款項的，構成違約。4.買方未按照約定使用車位的，構成違約。5.第三方未能按照合同約定提供物業(yè)管理、維修服務、停車規(guī)則等的，構成違約。責任認定：1.賣方違約的，應支付買方逾期交付的違約金，違約金金額為逾期交付金額的_______%。2.賣方違約的，買方有權要求賣方承擔相應的法律責任。3.買方違約的，應支付賣方逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。4.買方違約的，賣方有權要求買方承擔相應的法律責任。5.第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內交付車位，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，例如支付逾期交付金額的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年新建住宅區(qū)地下車位銷售合同，是甲乙雙方之間的權利義務關系。2.賣方：指提供車位銷售服務的當事人，即住宅區(qū)開發(fā)商或其授權代理人。3.買方：指購買車位并使用車位的當事人，可