甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅購(gòu)房意向書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2開(kāi)發(fā)商信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條購(gòu)房流程3.1購(gòu)房意向登記3.2簽訂購(gòu)房合同3.3支付購(gòu)房款項(xiàng)3.4辦理貸款事宜3.5辦理產(chǎn)權(quán)登記第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款比例4.2貸款比例4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付瑕疵處理第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修保養(yǎng)服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1購(gòu)房人承諾12.2開(kāi)發(fā)商承諾第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3合同相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2開(kāi)發(fā)商蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)：110105197001051.1.4購(gòu)房人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.2開(kāi)發(fā)商信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：北京某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.4開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人：第二條房屋信息2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋單價(jià)與總價(jià)：房屋單價(jià)為每平方米10000元，總價(jià)為120平方米x10000元/平方米=1200000元第三條購(gòu)房流程3.1購(gòu)房意向登記購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂前向開(kāi)發(fā)商提交購(gòu)房意向登記，并提供相關(guān)材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《新建住宅購(gòu)房合同》。3.3支付購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款款等。3.4辦理貸款事宜購(gòu)房人如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款批準(zhǔn)通知單交給開(kāi)發(fā)商。3.5辦理產(chǎn)權(quán)登記開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后，協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款比例：購(gòu)房人應(yīng)支付的首付款比例為房?jī)r(jià)的30%。4.2貸款比例：購(gòu)房人申請(qǐng)的貸款比例最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1購(gòu)房人在簽訂本合同的同時(shí)支付房?jī)r(jià)的30%作為首付款；4.3.2購(gòu)房人在辦理貸款手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的70%作為貸款款；4.3.3購(gòu)房人在房屋交付時(shí)支付房?jī)r(jià)的10%作為尾款。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件：5.1.1開(kāi)發(fā)商按本合同約定完成房屋建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；5.1.2開(kāi)發(fā)商提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；5.1.3開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。5.3交付瑕疵處理：購(gòu)房人在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者交付不符合約定，應(yīng)在接收房屋之日起七日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到異議后三十日內(nèi)采取措施予以修復(fù)或者調(diào)整。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及本合同的約定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：購(gòu)房人在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到異議后三十日內(nèi)采取措施予以修復(fù)或者調(diào)整。如開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付修復(fù)或者調(diào)整費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2.3如購(gòu)房人因特殊情況需解除合同，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.4如開(kāi)發(fā)商因特殊情況需解除合同，應(yīng)向購(gòu)房人支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并承擔(dān)因此給購(gòu)房人造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房人未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額x逾期付款天數(shù)x日利率（日利率為0.05%）。9.1.2購(gòu)房人未按本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式為：貸款金額x手續(xù)費(fèi)率（手續(xù)費(fèi)率為1%）。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開(kāi)發(fā)商未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款x逾期交付天數(shù)x日利率（日利率為0.05%）。9.2.2開(kāi)發(fā)商未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向購(gòu)房人支付產(chǎn)權(quán)登記違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款x逾期登記天數(shù)x日利率（日利率為0.05%）。9.2.3開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者調(diào)整，并承擔(dān)因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1購(gòu)房人承諾：購(gòu)房人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2開(kāi)發(fā)商承諾：開(kāi)發(fā)商保證按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證所售房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2付款憑證：詳見(jiàn)附件二。13.3合同相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字：14.2開(kāi)發(fā)商蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方書面同意、合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同要求。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)予以解決。第四條第三方收費(fèi)及支付方式4.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)如需收費(fèi)，應(yīng)向甲乙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、分期支付等。第五條第三方責(zé)任限制及賠償5.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方賠償如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方的權(quán)益。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有合同義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方不具有合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果第三方違約可能導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同。8.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。第九條第三方信息披露及保密9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2第三方保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。10.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用及解釋11.1法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同第三方介入的相關(guān)條款由甲乙方共同解釋。第十二條其他條款12.1購(gòu)房人承諾購(gòu)房人承諾按照本合同約定及第三方服務(wù)要求，履行相關(guān)義務(wù)。12.2開(kāi)發(fā)商承諾開(kāi)發(fā)商承諾按照本合同約定及第三方服務(wù)要求，履行相關(guān)義務(wù)。12.3第三方承諾第三方承諾按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單：詳見(jiàn)附件四。13.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五。13.3第三方服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件六。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字：14.2開(kāi)發(fā)商蓋章：14.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房人了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證包括購(gòu)房人的付款記錄、支付方式、付款時(shí)間等信息，作為購(gòu)房人支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明。附件三：合同相關(guān)文件包括購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋；3.第三方未按合同約定提供服務(wù)；4.各方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額x逾期付款天數(shù)x日利率（日利率為0.05%）；2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，不得超過(guò)合同約定的限額；3.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說(shuō)明：如購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人支付逾期付款的違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指本合同中購(gòu)買房屋的一方，具有完全民事行為能力。2.開(kāi)發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方，具有房地產(chǎn)