甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產買賣概述1.1房產基本情況1.2買賣雙方信息1.3房產交易價格第二條擔保事項2.1買方支付定金2.2賣方保證房產權利2.3雙方同意的其它擔保事項第三條房產交付及過戶3.1房產交付時間3.2房產過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔第四條付款方式及時間4.1房款支付方式4.2房款支付時間4.3定金退還條件及時間第五條違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條雙方的權利與義務8.1買方的權利與義務8.2賣方的權利與義務第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督機構9.2履行過程中的問題處理第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的效力第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產買賣概述1.1房產基本情況1.1.1房產位于【填寫房產具體位置，如城市、區(qū)域、街道等】，建筑面積為【填寫房產的建筑面積，單位為平方米】，土地使用權面積為【填寫土地使用權面積，單位為平方米】。1.1.2房產現(xiàn)狀為【填寫房產目前的實際使用狀況，如住宅、商業(yè)、辦公等】。1.1.3房產所有權證號/不動產權證號為【填寫房產所有權證號/不動產權證號】。1.2買賣雙方信息甲方全稱為【填寫甲方全稱】，住址為【填寫甲方住址】，法定代表人/自然人為【填寫甲方法定代表人/自然人姓名】，聯(lián)系方式為【填寫甲方聯(lián)系方式】。乙方全稱為【填寫乙方全稱】，住址為【填寫乙方住址】，法定代表人/自然人為【填寫乙方法定代表人/自然人姓名】，聯(lián)系方式為【填寫乙方聯(lián)系方式】。1.3房產交易價格1.3.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣【填寫交易價格，單位為元整】（大寫：【填寫交易價格大寫】）。1.3.2甲方應于本合同簽訂之日起【填寫支付定金時間，單位為天】內支付定金人民幣【填寫定金金額，單位為元整】（大寫：【填寫定金金額大寫】），作為購買該房產的誠意金。定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第二條擔保事項2.1買方支付定金2.1.1甲方應按照本合同約定時間支付定金。2.1.2甲方支付定金后，乙方應在收到定金后【填寫確認收到定金時間，單位為天】內提供房產權利證明，確認房產權利無爭議。2.2賣方保證房產權利2.2.1乙方保證對該房產享有完全的所有權，該房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。2.2.2乙方保證該房產未涉及任何法律糾紛，不存在任何債務、侵權等法律問題。2.3雙方同意的其它擔保事項2.3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起【填寫辦理過戶手續(xù)時間，單位為天】內，乙方應負責辦理房產過戶至甲方名下的相關手續(xù)。2.3.2雙方同意，過戶費用由【填寫承擔過戶費用的一方】承擔。第三條房產交付及過戶3.1房產交付時間3.1.1雙方同意，房產交付時間為過戶手續(xù)完成后【填寫房產交付時間，單位為天】。3.1.2房產交付時，乙方應保證房產現(xiàn)狀與本合同約定的一致。3.2房產過戶手續(xù)3.2.1乙方應按本合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)。3.2.2甲方應提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔3.3.1雙方同意，過戶費用由【填寫承擔過戶費用的一方】承擔。3.3.2過戶費用的具體金額和支付方式在本合同附件中約定。第四條付款方式及時間4.1房款支付方式4.1.1甲方應按照本合同約定時間，通過【填寫付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】支付房款。4.2房款支付時間4.2.1甲方應于房產過戶手續(xù)完成后【填寫房款支付時間，單位為天】內支付剩余房款。4.3定金退還條件及時間4.3.1若乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方雙倍退還定金。4.3.2若甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權拒絕退還定金。第五條違約責任5.1買方違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2賣方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金計算方式5.3.1違約金的計算方式為本合同交易第八條雙方的權利與義務8.1買方的權利與義務8.1.1甲方有權按照本合同約定取得該房產的所有權。8.1.2甲方應按照本合同約定支付房款。8.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。8.2賣方的權利與義務8.2.1乙方有權按照本合同約定獲得房款。8.2.2乙方應保證該房產的權利無爭議，并負責辦理房產過戶手續(xù)。8.2.3乙方應在房產交付時保證房產現(xiàn)狀與本合同約定的一致。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督機構9.1.1本合同的履行由【填寫履行監(jiān)督機構名稱】進行監(jiān)督。9.1.2履行監(jiān)督機構應確保本合同的履行按照約定進行。9.2履行過程中的問題處理9.2.1雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向【填寫仲裁機構名稱】申請仲裁。9.2.3如仲裁不成，任何一方均有權向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項10.1.1雙方同意，【填寫附加條款內容】。10.2附加條款的效力10.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同副本【填寫份數(shù)】份，用于【填寫用途，如備案、提交相關部門等】。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為【填寫合同簽訂地點】。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字：14.2乙方（賣方）簽字：14.3雙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方對其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性負責。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.1.2甲方和乙方應確保選定的第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入本合同履行過程時，應與甲方和乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2.2第三方介入前，應向甲方和乙方明示其服務內容、費用、責任等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務或產品費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.1.2甲方和乙方應在第三方提供服務或產品后【填寫支付時間，單位為天】內支付費用。3.2支付方式3.2.1甲方和乙方應通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方因其違約、過失或違法行為導致甲方和乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議或合同中明確。4.3第三方責任限額的賠償范圍4.3.1第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的直接經濟損失、律師費、仲裁費、訴訟費等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義5.1.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分5.2.1第三方對甲方和乙方承擔的違約責任，不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2.2甲方和乙方對第三方的債務，不影響甲方和乙方之間的債務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方違約時，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向【填寫仲裁機構名稱】申請仲裁或向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。6.2第三方違約的賠償6.2.1第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密7.1.1第三方應保證甲方和乙方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。7.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.1.1第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務協(xié)議或合同。8.1.2變更或解除第三方服務協(xié)議或合同的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方退出合同的后果9.1第三方退出合同9.1.1第三方退出本合同，應提前【填寫通知時間，單位為天】通知甲方和乙方。9.1.2第三方退出本合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔因退出引起的法律責任。第十條第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入合同的效力。第十一條第三方與甲方、乙方的合同關系11.1第三方與甲方、乙方的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲方、乙方之間的合同關系。11.2第三方與甲方、乙方的合同關系，不影響本合同的履行。第十二條附加條款12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證號/不動產權證復印件附件二：房產現(xiàn)狀照片附件三：交易金額支付憑證復印件附件四：第三方服務協(xié)議或合同附件五：過戶手續(xù)費用支付憑證復印件附件六：貸款機構提供的貸款額度確認書復印件附件七：評估機構提供的房產評估報告復印件附件八：中介機構提供的服務費用支付憑證復印件附件九：房產交付確認書附件十：過戶完成證明復印件附件十一：房款支付確認書附件十二：定金退還確認書附件十三：違約金計算公式說明附件十四：爭議解決方式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間支付定金。2.甲方未按照本合同約定時間支付房款。3.乙方未按照本合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.第三方未按照服務協(xié)議或合同約定提供服務或產品。5.第三方泄露甲方和乙方提供的信息。6.甲方和乙方未按照約定時間支付第三方費用。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間支付定金的，應支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的【填寫百分比】。2.甲方未按照本合同約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的【填寫百分比】。3.乙方未按照本合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的【填寫百分比】。4.第三方未按照服務協(xié)議或合同約定提供服務或產品的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方泄露甲方和乙方提供的信息的，應承擔相應的法律責任。6.甲方和乙方未按照約定時間支付第三方費用的，應支付違約金，違約金計算方式為第三方費用總額的【填寫百分比】。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定時間支付定金，則甲方應支付違約金，違約金計算方式為本合同交易總額的5%。2.若第三方未按照服務協(xié)議或合同約定提供服務或產品，則第三方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的直接經濟損失、律師費、仲裁費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證號/不動產權證：指由中國不動產登記簿冊上登記的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.交易金額：指甲方購買房產所需支付的總金額，包括房款、定金、過戶手續(xù)費等。3.第三方：指除甲方